בבניין ברחוב הירדן 45 בחיפה (שכונת תל עמל) תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,279 ₪, 42.9% מעל חציון הרחוב ו־21.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 32–65 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־116.2%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-25 | 2 | 33 | שניה | 810,000 ₪ | 24,545 | דירה בבית קומות | 12484-1-7 |
| 2024-12-11 | 2 | 32 | ראשונה | 840,000 ₪ | 26,250 | דירה בבית קומות | 12484-1-3 |
| 2024-06-08 | 2 | 32 | שניה | 750,000 ₪ | 23,438 | דירה בבית קומות | 12484-1-7 |
| 2022-04-26 | 3 | 65 | רביעית | 850,000 ₪ | 13,077 | דירה בבית קומות | 12484-1-12 |
| 2022-02-07 | 2 | 32 | שניה | 686,000 ₪ | 21,438 | דירה בבית קומות | 12484-1-7 |
| 2021-08-05 | 2 | 40 | שלישית | 606,000 ₪ | 15,150 | דירה בבית קומות | 12484-1-11 |
| 2021-03-24 | 2 | 32 | ראשונה | 660,000 ₪ | 20,625 | דירה בבית קומות | 12484-1-3 |
| 2020-08-20 | 2 | 43 | שניה | 657,000 ₪ | 15,279 | דירה בבית קומות | 12484-1-6 |
| 2019-04-24 | 2 | 32 | ראשונה | 415,000 ₪ | 12,969 | דירה בבית קומות | 12484-1-3 |
| 2019-03-28 | 2.5 | 43 | רביעית | 650,000 ₪ | 15,116 | דירה בבית קומות | 12484-1-14 |
| 2018-12-28 | 3 | 61 | רביעית | 652,000 ₪ | 10,689 | דירה בבית קומות | 12484-1-12 |
| 2018-10-17 | 3 | 48 | שלישית | 545,000 ₪ | 11,354 | דירה בבית קומות | 12484-1-10 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 11,354 |
| 2019 | 2 | 15,116 |
| 2020 | 1 | 15,279 |
| 2021 | 2 | 20,625 |
| 2022 | 2 | 21,438 |
| 2024 | 2 | 26,250 |
| 2025 | 1 | 24,545 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 8 | 686,000 ₪ | 21,438 |
| 2.5 | 1 | 650,000 ₪ | 15,116 |
| 3 | 3 | 652,000 ₪ | 11,354 |
נמצאו 232 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| יד לבנים 92 | 2026-07-09 | 4 | 86 | עשירית | 1,200,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11720-64-40 |
| יד לבנים 26 | 2026-07-02 | 3 | 56 | שניה | 1,120,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12484-2-6 |
| דוד רזיאל 57 | 2026-05-13 | 3 | 54 | תשיעית | 930,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12483-2-33 |
| יד לבנים 92 | 2026-05-12 | 4 | 86 | שלוש עשרה | 1,300,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11720-64-82 |
| פאר 69 | 2026-05-06 | 3 | 61 | שלישית | 990,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11720-22-8 |
| יד לבנים 66 | 2026-04-27 | 2.5 | 52 | שניה | 840,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11720-17-26 |
| חיפה | 2026-04-20 | 3 | 69 | שלישית | 1,450,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12494-4-5 |
| יד לבנים 30 | 2026-04-19 | 3 | 62 | רביעית | 1,305,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12484-4-24 |
| פאר 66 | 2026-04-19 | 2.5 | 51 | קרקע | 875,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11720-42-3 |
| יד לבנים 14 | 2026-04-15 | 4 | 70 | קרקע | 1,220,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12485-11-1 |
סה״כ 49 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,279 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 415,000 ₪ ל־850,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־116.2%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
12 עסקאות נרשמו בבניין בהירדן 45, במחיר חציוני של ₪660,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב הירדן · כל עסקאות הנדל״ן בחיפה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.