בבניין ברחוב דרך הים 90 בחיפה (שכונת כרמל מערבי) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,759 ₪, 6.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־8.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 58–71 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דרך הים 90 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,030,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,759 ₪. זה גבוה ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב דרך הים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-28 | 3 | 61 | 1 | 2,050,000 ₪ | 33,607 | דירה בבית קומות | 10806-2-14 |
| 2024-05-30 | 3 | 71 | 1 | 1,530,000 ₪ | 21,549 | דירה בבית קומות | 10806-2-13 |
| 2022-06-20 | 3 | 61 | 1 | 1,890,000 ₪ | 30,984 | דירה בבית קומות | 10806-2-12 |
| 2020-10-21 | 2.5 | 58 | 1 | 980,000 ₪ | 16,897 | דירה בבית קומות | 10806-2-10 |
| 2020-03-01 | 2.5 | 58 | 1 | 1,030,000 ₪ | 17,759 | דירה בבית קומות | 10806-2-9 |
| 2018-01-08 | 2 | 61 | 1 | 1,020,000 ₪ | 16,721 | דירה בבית קומות | 10806-2-8 |
| 2017-10-16 | 2.5 | 59 | 1 | 1,000,000 ₪ | 16,949 | דירה בבית קומות | 10806-2-7 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 16,949 |
| 2018 | 1 | 16,721 |
| 2020 | 2 | 17,759 |
| 2022 | 1 | 30,984 |
| 2024 | 1 | 21,549 |
| 2025 | 1 | 33,607 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 1,020,000 ₪ | 16,721 |
| 2.5 | 3 | 1,000,000 ₪ | 16,949 |
| 3 | 3 | 1,890,000 ₪ | 30,984 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,759 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 980,000 ₪ ל־2,050,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בדרך הים 90, במחיר חציוני של ₪1,030,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.