בבניין ברחוב דרך הים 146 בחיפה (שכונת כרמל מערבי) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,542 ₪, 7.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־20.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5 חדרים, בשטח 120–132 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דרך הים 146 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,051,500 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,542 ₪. זה נמוך ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב דרך הים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-02-07 | 5 | 120 | 3 | 1,625,000 ₪ | 13,542 | דירה בבית קומות | 12325-5-6 |
| 2020-04-06 | 5 | 132 | 5 | 2,000,000 ₪ | 15,152 | דירה בבית קומות | 12325-5-12 |
| 2020-04-04 | 5 | 132 | 2,000,000 ₪ | 15,152 | דירה | 12325-5-11 | |
| 2019-08-14 | 5 | 132 | 2,051,500 ₪ | 15,542 | דירה | 12325-5-8 | |
| 2019-03-13 | 5 | 132 | 3 | 2,100,000 ₪ | 15,909 | דירה | 12325-5-6 |
| 2017-11-01 | 5 | 121 | 2,130,000 ₪ | 17,603 | דירה | 12325-5-4 | |
| 2017-07-22 | 5 | 130 | 2,525,000 ₪ | 19,423 | דירת גג (פנטהאוז) | 12325-5-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 19,423 |
| 2019 | 2 | 15,909 |
| 2020 | 2 | 15,152 |
| 2021 | 1 | 13,542 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 7 | 2,051,500 ₪ | 15,542 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,542 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,625,000 ₪ ל־2,525,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בדרך הים 146, במחיר חציוני של ₪2,051,500. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.