בבניין ברחוב דרך הים 38 בחיפה (שכונת כרמל מערבי) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,902 ₪, 24.8% מעל חציון הרחוב ו־7.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–4 חדרים, בשטח 61–72 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־7.7%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-19 | 2 | 66 | שניה | 1,285,000 ₪ | 19,470 | דירה בבית קומות | 10807-101-7 |
| 2024-04-24 | 1 | 61 | קרקע | 1,275,000 ₪ | 20,902 | דירה בבית קומות | 10807-101-1 |
| 2021-11-24 | 4 | 72 | שניה | 1,415,000 ₪ | 19,653 | דירה בבית קומות | 10807-101-6 |
| 2020-12-24 | 3 | 64 | שניה | 1,404,000 ₪ | 21,938 | דירה בבית קומות | 10807-101-5 |
| 2019-01-30 | 3 | 64 | שניה | 1,025,000 ₪ | 16,016 | דירה בבית קומות | 10807-101-5 |
| 2017-02-21 | 3.5 | 64 | ראשונה | 1,350,000 ₪ | 21,094 | דירה בבית קומות | 10807-101-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 21,094 |
| 2019 | 1 | 16,016 |
| 2020 | 1 | 21,938 |
| 2021 | 1 | 19,653 |
| 2024 | 1 | 20,902 |
| 2025 | 1 | 19,470 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 1,275,000 ₪ | 20,902 |
| 2 | 1 | 1,285,000 ₪ | 19,470 |
| 3 | 2 | 1,404,000 ₪ | 21,938 |
| 3.5 | 1 | 1,350,000 ₪ | 21,094 |
| 4 | 1 | 1,415,000 ₪ | 19,653 |
נמצאו 323 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| אילנות 25 | 2026-08-11 | 4 | 102 | ראשונה | 1,900,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12432-8-2 |
| חיפה | 2026-08-01 | 4 | 125 | שניה | 2,320,000 ₪ | 10747-78-73 | |
| דרך הים 150 | 2026-07-27 | 4 | 83 | שניה | 1,455,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12325-2-3 |
| דרך הים 139 | 2026-06-29 | 5 | 121 | שלישית | 3,030,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12328-8-9 |
| דרך הים 69 | 2026-06-25 | 5 | 233 | קרקע | 3,950,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10908-9-8 |
| הרדוף 15 | 2026-06-24 | 4 | 74 | חמישית | 1,450,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12433-20-6 |
| חיפה | 2026-06-24 | 4 | 125 | 2,330,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10747-78-74 | |
| דרך הים 143 | 2026-06-24 | 5.5 | 100 | שניה | 2,600,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12328-6-9 |
| אילנות 14 | 2026-06-24 | 5 | 123 | שניה | 3,020,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10806-172-17 |
סה״כ 49 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,902 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,025,000 ₪ ל־1,415,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־7.7%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בדרך הים 38, במחיר חציוני של ₪1,350,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב דרך הים · כל עסקאות הנדל״ן בחיפה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.