בבניין ברחוב דרך הים 172 בחיפה (שכונת כרמל מערבי) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,634 ₪, 13% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־25% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 75–85 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דרך הים 172 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,150,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,634 ₪. זה נמוך ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב דרך הים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-19 | 4 | 82 | 1 | 1,200,000 ₪ | 14,634 | דירה בבית קומות | 10747-18-1 |
| 2022-05-16 | 4 | 82 | 2 | 1,345,000 ₪ | 16,402 | דירה בבית קומות | 10747-18-3 |
| 2022-01-20 | 3 | 85 | 1 | 1,050,000 ₪ | 12,353 | דירה בבית קומות | 10747-18-7 |
| 2022-01-09 | 4 | 82 | 3 | 1,300,000 ₪ | 15,854 | דירה בבית קומות | 10747-18-5 |
| 2021-11-30 | 4 | 84 | 2 | 1,030,000 ₪ | 12,262 | דירה בבית קומות | 10747-18-9 |
| 2020-10-14 | 3.5 | 82 | 3 | 800,000 ₪ | 9,756 | דירה בבית קומות | 10747-18-11 |
| 2019-03-20 | 4 | 82 | 2 | 1,320,000 ₪ | 16,098 | דירה בבית קומות | 10747-18-4 |
| 2017-12-14 | 3 | 75 | 1 | 1,150,000 ₪ | 15,333 | דירה בבית קומות | 10747-18-2 |
| 2017-07-28 | 4 | 82 | 3 | 1,150,000 ₪ | 14,024 | דירה בבית קומות | 10747-18-6 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 15,333 |
| 2019 | 1 | 16,098 |
| 2020 | 1 | 9,756 |
| 2021 | 1 | 12,262 |
| 2022 | 3 | 15,854 |
| 2026 | 1 | 14,634 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,150,000 ₪ | 15,333 |
| 3.5 | 1 | 800,000 ₪ | 9,756 |
| 4 | 6 | 1,300,000 ₪ | 15,854 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,634 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 800,000 ₪ ל־1,345,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בדרך הים 172, במחיר חציוני של ₪1,150,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.