בבניין ברחוב דרך הים 189 בחיפה (שכונת כרמל מערבי) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,644 ₪, 6.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־19.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 95–130 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דרך הים 189 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,800,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,644 ₪. זה נמוך ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב דרך הים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-24 | 4 | 105 | 1,800,000 ₪ | 17,143 | דירה בבית קומות | 10747-36-9 | |
| 2023-03-22 | 4 | 105 | 1,800,000 ₪ | 17,143 | דירה בבית קומות | 10747-36-8 | |
| 2022-07-10 | 5 | 112 | 4 | 1,750,000 ₪ | 15,625 | דירה בבית קומות | 10747-36-7 |
| 2020-11-10 | 6 | 130 | 1 | 1,850,000 ₪ | 14,231 | דירה בבית קומות | 10747-36-6 |
| 2020-06-28 | 5 | 101 | 3 | 1,580,000 ₪ | 15,644 | דירה בבית קומות | 10747-36-5 |
| 2018-10-03 | 5.5 | 95 | 1 | 600,000 ₪ | 6,316 | דירה בבית קומות | 10747-36-4 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 6,316 |
| 2020 | 2 | 15,644 |
| 2022 | 1 | 15,625 |
| 2023 | 1 | 17,143 |
| 2026 | 1 | 17,143 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 2 | 1,800,000 ₪ | 17,143 |
| 5 | 2 | 1,750,000 ₪ | 15,644 |
| 5.5 | 1 | 600,000 ₪ | 6,316 |
| 6 | 1 | 1,850,000 ₪ | 14,231 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,644 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 600,000 ₪ ל־1,850,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בדרך הים 189, במחיר חציוני של ₪1,800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.