בבניין ברחוב דרך הים 86 בחיפה (שכונת כרמל מערבי) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 4,500 ₪, 73.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־76.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–7 חדרים, בשטח 87–135 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דרך הים 86 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 474,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 4,500 ₪. זה נמוך ב־73% מהמחיר למ״ר ברחוב דרך הים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-09-01 | 6 | 134 | 3 | 2,100,000 ₪ | 15,672 | דירה בבית קומות | 10806-4-8 |
| 2020-12-08 | 4 | 93 | 2 | 1,700,000 ₪ | 18,280 | דירה בבית קומות | 10806-4-5 |
| 2018-01-18 | 7 | 99 | 3 | 485,000 ₪ | 4,899 | דירה בבית קומות | 10806-4-16 |
| 2018-01-18 | 7 | 135 | 3 | 474,000 ₪ | 3,511 | דירה בבית קומות | 10806-4-15 |
| 2018-01-18 | 5 | 87 | 2 | 363,000 ₪ | 4,172 | דירה בבית קומות | 10806-4-14 |
| 2018-01-18 | 4 | 87 | 2 | 356,000 ₪ | 4,092 | דירה בבית קומות | 10806-4-13 |
| 2018-01-18 | 5 | 97 | 1 | 404,000 ₪ | 4,165 | דירה בבית קומות | 10806-4-12 |
| 2018-01-18 | 5 | 88 | 1 | 396,000 ₪ | 4,500 | דירה בבית קומות | 10806-4-11 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 6 | 4,172 |
| 2020 | 1 | 18,280 |
| 2021 | 1 | 15,672 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 2 | 1,700,000 ₪ | 18,280 |
| 5 | 3 | 396,000 ₪ | 4,172 |
| 6 | 1 | 2,100,000 ₪ | 15,672 |
| 7 | 2 | 485,000 ₪ | 4,899 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 4,500 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 356,000 ₪ ל־2,100,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בדרך הים 86, במחיר חציוני של ₪474,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.