בבניין ברחוב דרך הים 174 בחיפה (שכונת כרמל מערבי) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,264 ₪, 9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־21.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 70–80 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דרך הים 174 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,150,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,264 ₪. זה נמוך ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב דרך הים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-30 | 4 | 76 | 2 | 1,425,000 ₪ | 18,750 | דירה בבית קומות | 10747-19-4 |
| 2021-11-03 | 3 | 72 | 3 | 1,220,000 ₪ | 16,944 | דירה בבית קומות | 10747-19-6 |
| 2021-10-22 | 3 | 77 | 3 | 1,150,000 ₪ | 14,935 | דירה בבית קומות | 10747-19-12 |
| 2020-11-26 | 3 | 80 | 2 | 1,170,000 ₪ | 14,625 | דירה בבית קומות | 10747-19-9 |
| 2020-03-20 | 3 | 70 | 2 | 1,150,000 ₪ | 16,429 | דירה בבית קומות | 10747-19-9 |
| 2020-02-28 | 4 | 72 | 2 | 1,099,000 ₪ | 15,264 | דירה בבית קומות | 10747-19-4 |
| 2017-05-25 | 3 | 75 | 3 | 1,060,000 ₪ | 14,133 | דירה בבית קומות | 10747-19-12 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 14,133 |
| 2020 | 3 | 15,264 |
| 2021 | 2 | 16,944 |
| 2026 | 1 | 18,750 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 1,150,000 ₪ | 14,935 |
| 4 | 2 | 1,425,000 ₪ | 18,750 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,264 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,060,000 ₪ ל־1,425,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בדרך הים 174, במחיר חציוני של ₪1,150,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.