בבניין ברחוב דרך הים 51 בחיפה (שכונת כרמל מערבי) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,905 ₪, 24.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־7.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5 חדרים, בשטח 112–121 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דרך הים 51 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,425,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,905 ₪. זה גבוה ב־25% מהמחיר למ״ר ברחוב דרך הים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־117 מ״ר: 2,450,000 ₪ (טווח 2,200,000 ₪–2,690,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-02-12. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-12 | 5 | 120 | קרקע | 3,202,000 ₪ | 26,683 | דירה בבית קומות | 10908-20-2 |
| 2024-04-21 | 5 | 112 | 2,165,000 ₪ | 19,330 | דירה בבית קומות | 10908-20-3 | |
| 2024-03-14 | 5 | 116 | 2,425,000 ₪ | 20,905 | דירה בבית קומות | 10908-20-7 | |
| 2024-01-17 | 5 | 117 | 2,280,000 ₪ | 19,487 | דירה בבית קומות | 10908-20-8 | |
| 2023-06-29 | 5 | 121 | קרקע | 2,770,000 ₪ | 22,893 | דירה בבית קומות | 10908-20-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 22,893 |
| 2024 | 3 | 19,487 |
| 2025 | 1 | 26,683 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 5 | 2,425,000 ₪ | 20,905 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,905 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,165,000 ₪ ל־3,202,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־117 מ״ר) מוערכת בכ־2,450,000 ₪, בטווח 2.20M ₪–2.69M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין בדרך הים 51, במחיר חציוני של ₪2,425,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.