בבניין ברחוב דוד פינסקי 40 בחיפה (שכונת מרכז הכרמל) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,408 ₪, 26.5% מתחת לחציון הרחוב ו־4.7% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 95–147 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־33.3%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-26 | 6 | 147 | שניה | 3,000,000 ₪ | 20,408 | דירה בבית קומות | 10908-86-4 |
| 2022-01-23 | 4 | 105 | ראשונה | 2,600,000 ₪ | 24,762 | דירה בבית קומות | 10908-86-2 |
| 2021-01-10 | 5 | 139 | ראשונה | 1,900,000 ₪ | 13,669 | דירה בבית קומות | 10908-86-1 |
| 2019-10-20 | 4 | 125 | שלישית | 2,130,000 ₪ | 17,040 | דירה בבית קומות | 10908-86-5 |
| 2019-07-30 | 4 | 95 | ראשונה | 1,830,000 ₪ | 19,263 | דירה בבית קומות | 10908-86-2 |
| 2018-05-14 | 0 | 98 | ראשונה | 3,000,000 ₪ | 30,612 | קומבינציה | 10908-86-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 30,612 |
| 2019 | 2 | 19,263 |
| 2021 | 1 | 13,669 |
| 2022 | 1 | 24,762 |
| 2023 | 1 | 20,408 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 2,130,000 ₪ | 19,263 |
| 5 | 1 | 1,900,000 ₪ | 13,669 |
| 6 | 1 | 3,000,000 ₪ | 20,408 |
נמצאו 516 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| איתנים 6 | 2026-06-28 | 4 | 91 | קרקע | 1,050,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10759-51-1 |
| מגידו 5 | 2026-06-25 | 4 | 124 | ראשונה | 3,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12513-27-13 |
| קדימה 43 | 2026-06-22 | 3 | 78 | חמישית | 2,413,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10759-30-20 |
| הנרייטה סאלד 50 | 2026-06-21 | 3 | 48 | שניה | 1,200,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12320-8-7 |
| מגידו 16 | 2026-06-21 | 5 | 125 | ראשונה | 3,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12516-1-3 |
| ג'ורג' אליוט 4 | 2026-06-20 | 5 | 125 | 3,500,000 ₪ | 12516-1-10 | ||
| מעיין 1 | 2026-06-18 | 4 | 117 | 3,650,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10910-142-4 |
סה״כ 49 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,408 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,830,000 ₪ ל־3,000,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־33.3%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בדוד פינסקי 40, במחיר חציוני של ₪2,600,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב דוד פינסקי · כל עסקאות הנדל״ן בחיפה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.