בבניין ברחוב גבעת דאונס 36 בחיפה (שכונת גבעת דאונס) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,440 ₪, 9.4% מעל חציון הרחוב ו־9.9% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 100–148 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־5.3%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-30 | 4 | 128 | שלישית | 2,600,000 ₪ | 20,313 | דירה בבית קומות | 10784-51-9 |
| 2021-05-26 | 5 | 148 | רביעית | 3,300,000 ₪ | 22,297 | דירת גן | 10784-51-21 |
| 2020-06-22 | 4 | 125 | שניה | 1,875,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 10784-51-8 |
| 2019-09-12 | 4.5 | 100 | רביעית | 2,240,000 ₪ | 22,400 | דירה בבית קומות | 10784-51-19 |
| 2018-07-08 | 5 | 145 | שישית | 3,600,000 ₪ | 24,828 | דירה בבית קומות | 10784-51-18 |
| 2017-12-17 | 4 | 111 | רביעית | 2,240,000 ₪ | 20,180 | דירה בבית קומות | 10784-51-17 |
| 2017-10-20 | 5 | 148 | רביעית | 3,100,000 ₪ | 20,946 | דירה בבית קומות | 10784-51-15 |
| 2017-03-09 | 4 | 128 | ראשונה | 3,500,000 ₪ | 27,344 | קומבינציה | 10784-51-5 |
| 2016-10-19 | 5 | 125 | חמישית | 2,680,000 ₪ | 21,440 | דירה בבית קומות | 10784-51-11 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 21,440 |
| 2017 | 3 | 20,946 |
| 2018 | 1 | 24,828 |
| 2019 | 1 | 22,400 |
| 2020 | 1 | 15,000 |
| 2021 | 1 | 22,297 |
| 2025 | 1 | 20,313 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 2,600,000 ₪ | 20,313 |
| 4.5 | 1 | 2,240,000 ₪ | 22,400 |
| 5 | 4 | 3,300,000 ₪ | 22,297 |
נמצאו 15 עסקאות ברחוב הסחלב
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| הסחלב 16 | 2026-06-29 | 5 | 110 | ראשונה | 2,325,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11195-66-4 |
| הסחלב 16 | 2026-02-19 | 5 | 108 | קרקע | 2,700,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11195-66-1 |
| הסחלב 19 | 2026-02-15 | 6 | 140 | חמישית | 2,700,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11195-18-6 |
| הסחלב 31 | 2026-02-11 | 5 | 135 | ראשונה | 2,930,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11195-30-2 |
| הסחלב 19 | 2025-12-09 | 5 | 106 | שניה | 1,900,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11195-18-5 |
| הסחלב 15 | 2025-11-16 | 5 | 155 | ראשונה | 331,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11195-14-4 |
| הסחלב 8 | 2025-08-17 | 4 | 91 | 2,625,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11195-62-22 | |
| הסחלב 21 | 2025-03-11 | 5 | 175 | רביעית | 4,100,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11195-20-4 |
| הסחלב 51 | 2024-12-09 | 5 | 116 | שלישית | 2,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11195-52-4 |
| הסחלב 26 | 2024-10-31 | 4 | 104 | שניה | 2,275,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11195-76-7 |
סה״כ 49 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,440 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,875,000 ₪ ל־3,600,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־5.3%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בגבעת דאונס 36, במחיר חציוני של ₪2,680,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב גבעת דאונס · כל עסקאות הנדל״ן בחיפה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.