בבניין ברחוב ברל כצנלסון 45 בחיפה (שכונת זיו) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,500 ₪, 27.2% מתחת לחציון הרחוב ו־10.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 78–120 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־24.6%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-06 | 4 | 105 | שתים עשרה | 2,300,000 ₪ | 21,905 | דירה בבית קומות | 11200-266 |
| 2021-05-24 | 4 | 101 | שמינית | 1,710,000 ₪ | 16,931 | דירה בבית קומות | 11200-266 |
| 2021-04-06 | 4 | 102 | תשיעית | 1,830,000 ₪ | 17,941 | דירה בבית קומות | 11200-266 |
| 2021-03-17 | 3 | 78 | עשירית | 1,370,000 ₪ | 17,564 | דירה בבית קומות | 11200-266 |
| 2021-02-10 | 4 | 100 | שניה | 1,750,000 ₪ | 17,500 | דירה בבית קומות | 11200-266 |
| 2021-02-08 | 5 | 120 | שניה | 1,855,000 ₪ | 15,458 | דירה בבית קומות | 11200-266 |
| 2021-02-07 | 5 | 120 | שלישית | 1,855,896 ₪ | 15,466 | דירה | 11200-266 |
| 2020-12-31 | 5 | 120 | שלישית | 1,875,000 ₪ | 15,625 | דירה בבית קומות | 11200-266 |
| 2020-12-31 | 5 | 120 | שלישית | 2,109,000 ₪ | 17,575 | דירה בבית קומות | 11200-266 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | 17,575 |
| 2021 | 6 | 17,500 |
| 2023 | 1 | 21,905 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,370,000 ₪ | 17,564 |
| 4 | 4 | 1,830,000 ₪ | 17,941 |
| 5 | 4 | 1,875,000 ₪ | 15,625 |
נמצאו 131 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| אריה (לובה) אליאב 18 | 2026-07-07 | 2 | 41 | רביעית | 900,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11201-243-41 |
| אד"ם הכהן 13 | 2026-05-26 | 4 | 72 | שלישית | 1,610,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11201-202-5 |
| אריה (לובה) אליאב 18 | 2026-05-05 | 2 | 41 | רביעית | 1,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11201-243-123 |
| שלום עליכם 13 | 2026-04-30 | 3 | 77 | ראשונה | 1,320,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11201-22-4 |
| אריה (לובה) אליאב 18 | 2026-04-29 | 2 | 41 | רביעית | 1,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11201-243-50 |
| פינסקר 55 | 2026-04-05 | 3 | 96 | שלישית | 1,720,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11201-226-8 |
| אזר 7 | 2026-03-29 | 2 | 50 | ראשונה | 1,270,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11200-276-2 |
| ברל כצנלסון 66 | 2026-03-18 | 3 | 82 | ראשונה | 2,100,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11200-354-5 |
| פינסקר 51 | 2026-03-08 | 3 | 55 | קרקע | 1,520,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11201-229-1 |
| אריה (לובה) אליאב 18 | 2026-02-26 | 3 | 63 | רביעית | 1,260,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11201-243-45 |
סה״כ 49 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,500 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,370,000 ₪ ל־2,300,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־24.6%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בברל כצנלסון 45, במחיר חציוני של ₪1,855,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב ברל כצנלסון · כל עסקאות הנדל״ן בחיפה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.