בבניין ברחוב אריאל שרון 1 בחיפה (שכונת ורדיה) תועדו 408 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,444 ₪, 0% מעל חציון הרחוב ו־0.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–8 חדרים, בשטח 52–214 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־35.5%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 408 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 4 | 83 | חמישית | 1,950,000 ₪ | 23,494 | 11188-175-244 | |
| 2026-07-15 | 6 | 176 | ראשונה | 3,350,000 ₪ | 19,034 | 11188-175-243 | |
| 2026-07-05 | 3 | 84 | 1,960,000 ₪ | 23,333 | דירה בבית קומות | 11188-175-242 | |
| 2026-06-14 | 4 | 101 | רביעית | 2,330,000 ₪ | 23,069 | 11188-175-241 | |
| 2026-06-08 | 6 | 176 | ראשונה | 3,350,000 ₪ | 19,034 | 11188-175-240 | |
| 2026-04-27 | 6 | 180 | שביעית | 4,400,000 ₪ | 24,444 | דירה בבית קומות | 11188-175-245 |
| 2026-04-26 | 6 | 180 | שביעית | 4,400,000 ₪ | 24,444 | 11188-175-239 | |
| 2026-03-29 | 5 | 201 | ארבע עשרה | 4,400,000 ₪ | 21,891 | דירה בבית קומות | 11188-175-246 |
| 2026-03-28 | 5 | 202 | ארבע עשרה | 2,400,000 ₪ | 11,881 | 11188-175-238 | |
| 2026-03-26 | 4 | 101 | אחת עשרה | 2,600,000 ₪ | 25,743 | דירה בבית קומות | 11188-175-247 |
| 2026-03-25 | 4 | 101 | אחת עשרה | 2,600,000 ₪ | 25,743 | 11188-175-237 | |
| 2026-03-19 | 5 | 201 | אחת עשרה | 4,200,000 ₪ | 20,896 | דירה בבית קומות | 11188-175-248 |
| 2026-03-19 | 4 | 109 | אחת עשרה | 2,800,000 ₪ | 25,688 | דירה בבית קומות | 11188-175-248 |
| 2026-03-18 | 4 | 109 | אחת עשרה | 2,800,000 ₪ | 25,688 | 11188-175-235 | |
| 2026-03-18 | 5 | 202 | ארבעים | 4,200,000 ₪ | 20,792 | 11188-175-236 | |
| 2026-03-10 | 2 | 64 | ראשונה | 1,200,000 ₪ | 18,750 | דירה בבית קומות | 11188-175-250 |
| 2026-03-09 | 2 | 64 | ראשונה | 1,200,000 ₪ | 18,750 | 11188-175-234 | |
| 2026-02-19 | 4 | 101 | חמישית | 2,440,000 ₪ | 24,158 | דירה בבית קומות | 11188-175-251 |
| 2026-02-19 | 4 | 99 | עשירית | 2,200,000 ₪ | 22,222 | דירה בבית קומות | 11188-175-233 |
| 2026-02-18 | 4 | 101 | חמישית | 2,440,000 ₪ | 24,158 | 11188-175-232 | |
| 2026-01-18 | 5 | 162 | שניה | 3,150,000 ₪ | 19,444 | דירה בבית קומות | 11188-175-252 |
| 2026-01-17 | 5 | 162 | שניה | 3,150,000 ₪ | 19,444 | 11188-175-231 | |
| 2025-12-29 | 3 | 83 | שתים עשרה | 2,140,000 ₪ | 25,783 | דירה בבית קומות | 11188-175-253 |
| 2025-12-28 | 3 | 83 | שתים עשרה | 2,140,000 ₪ | 25,783 | 11188-175-230 | |
| 2025-12-22 | 3 | 83 | שלישית | 1,950,000 ₪ | 23,494 | דירה בבית קומות | 11188-175-254 |
| 2025-12-22 | 5 | 129 | שלישית | 2,900,000 ₪ | 22,481 | דירה בבית קומות | 11188-175-254 |
| 2025-12-21 | 5 | 129 | שלישית | 2,900,000 ₪ | 22,481 | 11188-175-229 | |
| 2025-12-21 | 3 | 83 | שלישית | 1,950,000 ₪ | 23,494 | 11188-175-228 | |
| 2025-12-16 | 5 | 139 | שלישית | 2,770,000 ₪ | 19,928 | דירה בבית קומות | 11188-175-256 |
| 2025-12-15 | 5 | 139 | שלישית | 2,770,000 ₪ | 19,928 | 11188-175-227 | |
| 2025-12-04 | 5 | 157 | רביעית | 3,350,000 ₪ | 21,338 | דירה בבית קומות | 11188-175-257 |
| 2025-12-03 | 5 | 157 | רביעית | 3,300,000 ₪ | 21,019 | דירה בבית קומות | 11188-175-258 |
| 2025-12-03 | 5 | 158 | רביעית | 3,350,000 ₪ | 21,203 | 11188-175-226 | |
| 2025-12-02 | 5 | 158 | רביעית | 3,300,000 ₪ | 20,886 | 11188-175-225 | |
| 2025-11-26 | 5 | 168 | שלישית | 3,510,000 ₪ | 20,893 | דירה בבית קומות | 11188-175-259 |
| 2025-11-26 | 5 | 139 | שלישית | 2,880,000 ₪ | 20,719 | דירה בבית קומות | 11188-175-259 |
| 2025-11-25 | 5 | 139 | רביעית | 2,880,000 ₪ | 20,719 | 11188-175-223 | |
| 2025-11-25 | 5 | 168 | שלישית | 3,510,000 ₪ | 20,893 | 11188-175-224 | |
| 2025-11-19 | 3 | 83 | חמישית | 1,970,000 ₪ | 23,735 | דירה בבית קומות | 11188-175-261 |
| 2025-11-19 | 2 | 65 | 1,200,000 ₪ | 18,462 | דירה בבית קומות | 11188-175-222 | |
| 2025-11-19 | 4 | 108 | חמישית | 2,640,000 ₪ | 24,444 | דירה בבית קומות | 11188-175-261 |
| 2025-11-18 | 3 | 83 | חמישית | 1,970,000 ₪ | 23,735 | 11188-175-220 | |
| 2025-11-18 | 4 | 109 | חמישית | 2,640,000 ₪ | 24,220 | 11188-175-221 | |
| 2025-11-12 | 4 | 129 | ראשונה | 2,150,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 11188-175-263 |
| 2025-11-11 | 4 | 129 | ראשונה | 2,150,000 ₪ | 16,667 | 11188-175-219 | |
| 2025-11-04 | 2 | 52 | 1,180,000 ₪ | 22,692 | דירה בבית קומות | 11188-175-218 | |
| 2025-09-14 | 4 | 108 | חמישית | 2,640,000 ₪ | 24,444 | דירה בבית קומות | 11188-175-264 |
| 2025-09-14 | 5 | 139 | חמישית | 2,880,000 ₪ | 20,719 | דירה בבית קומות | 11188-175-264 |
| 2025-09-13 | 4 | 109 | חמישית | 2,640,000 ₪ | 24,220 | 11188-175-216 | |
| 2025-09-13 | 5 | 139 | רביעית | 2,880,000 ₪ | 20,719 | 11188-175-217 | |
| 2025-08-31 | 5 | 201 | ארבע עשרה | 4,500,000 ₪ | 22,388 | דירה בבית קומות | 11188-175-266 |
| 2025-08-30 | 5 | 202 | ארבע עשרה | 4,500,000 ₪ | 22,277 | 11188-175-215 | |
| 2025-08-24 | 4 | 128 | רביעית | 2,485,000 ₪ | 19,414 | דירה בבית קומות | 11188-175-214 |
| 2025-08-14 | 4 | 99 | שלישית | 1,890,000 ₪ | 19,091 | דירה בבית קומות | 11188-175-267 |
| 2025-08-13 | 4 | 100 | שלישית | 1,890,000 ₪ | 18,900 | 11188-175-213 | |
| 2025-08-07 | 5 | 126 | שלישית | 2,750,000 ₪ | 21,825 | דירה בבית קומות | 11188-175-268 |
| 2025-08-07 | 3 | 65 | שלישית | 1,550,000 ₪ | 23,846 | דירה בבית קומות | 11188-175-268 |
| 2025-08-06 | 5 | 127 | שלישית | 2,750,000 ₪ | 21,654 | 11188-175-212 | |
| 2025-08-06 | 3 | 65 | 1,550,000 ₪ | 23,846 | 11188-175-211 | ||
| 2025-07-30 | 3 | 65 | 1,550,000 ₪ | 23,846 | דירה בבית קומות | 11188-175-270 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 4 | 17,031 |
| 2018 | 15 | 18,269 |
| 2019 | 9 | 17,750 |
| 2020 | 13 | 16,479 |
| 2021 | 54 | 17,795 |
| 2022 | 70 | 19,488 |
| 2023 | 31 | 19,394 |
| 2024 | 115 | 19,492 |
| 2025 | 75 | 21,654 |
| 2026 | 22 | 23,069 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 6 | 1,200,000 ₪ | 18,750 |
| 3 | 62 | 1,570,000 ₪ | 20,641 |
| 4 | 129 | 2,050,000 ₪ | 19,495 |
| 5 | 175 | 2,570,000 ₪ | 19,444 |
| 6 | 27 | 3,150,000 ₪ | 18,421 |
| 6.5 | 1 | 3,100,000 ₪ | 18,452 |
| 7 | 4 | 3,550,000 ₪ | 16,986 |
| 8 | 4 | 3,570,000 ₪ | 16,682 |
נמצאו 348 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| אריאל שרון 1 | 2026-07-28 | 4 | 83 | חמישית | 1,950,000 ₪ | 11188-175-244 | |
| ד"ר כספרי 6 | 2026-07-24 | 4 | 91 | ראשונה | 1,635,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10768-84-1 |
| אריאל שרון 1 | 2026-07-15 | 6 | 176 | ראשונה | 3,350,000 ₪ | 11188-175-243 | |
| נעמ"ת 26 | 2026-07-09 | 4 | 99 | שלישית | 2,050,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10769-30-7 |
| אריאל שרון 1 | 2026-07-05 | 3 | 84 | 1,960,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11188-175-242 | |
| נורית 22 | 2026-06-21 | 6 | 161 | שביעית | 2,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11189-240-5 |
| נעמ"ת 8 | 2026-06-19 | 5 | 136 | 2,950,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10768-155-10 | |
| שוהם 25 | 2026-06-16 | 4 | 84 | שביעית | 1,525,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10768-20-12 |
| אריאל שרון 1 | 2026-06-14 | 4 | 101 | רביעית | 2,330,000 ₪ | 11188-175-241 |
סה״כ 49 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 408 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,444 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 950,000 ₪ ל־26,100,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־35.5%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
408 עסקאות נרשמו בבניין באריאל שרון 1, במחיר חציוני של ₪2,340,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב אריאל שרון · כל עסקאות הנדל״ן בחיפה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.