בבניין ברחוב אמציהו המלך 8 בחיפה (שכונת נווה דוד) תועדו 213 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,089 ₪, 1.4% מעל חציון הרחוב ו־8.1% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 38–122 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־6.4%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 213 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 4 | 101 | שמונה עשרה | 2,400,000 ₪ | 23,762 | דירה בבית קומות | 10751-17-100 |
| 2026-06-29 | 4 | 101 | שמונה עשרה | 2,400,000 ₪ | 23,762 | 10751-17-88 | |
| 2026-05-26 | 4 | 93 | עשרים וארבע | 2,380,000 ₪ | 25,591 | דירה בבית קומות | 10751-17-101 |
| 2026-05-25 | 4 | 93 | עשרים וארבע | 2,380,000 ₪ | 25,591 | 10751-17-59 | |
| 2026-05-18 | 4 | 101 | עשרים ושלוש | 2,490,000 ₪ | 24,653 | דירה בבית קומות | 10751-17-102 |
| 2026-05-17 | 4 | 101 | עשרים ושלוש | 2,490,000 ₪ | 24,653 | 10751-17-39 | |
| 2026-03-25 | 4 | 101 | עשרים ואחת | 2,500,000 ₪ | 24,752 | דירה בבית קומות | 10751-17-103 |
| 2026-03-24 | 4 | 101 | עשרים ואחת | 2,500,000 ₪ | 24,752 | 10751-17-57 | |
| 2026-02-22 | 4 | 101 | עשרים ושתיים | 2,520,000 ₪ | 24,950 | דירה בבית קומות | 10751-17-104 |
| 2026-02-21 | 4 | 101 | עשרים ושתיים | 2,520,000 ₪ | 24,950 | 10751-17-46 | |
| 2025-12-29 | 4 | 101 | עשרים וארבע | 2,510,000 ₪ | 24,851 | דירה בבית קומות | 10751-17-105 |
| 2025-12-28 | 4 | 101 | עשרים וארבע | 2,510,000 ₪ | 24,851 | 10751-17-80 | |
| 2025-11-13 | 4 | 93 | עשרים וארבע | 2,350,000 ₪ | 25,269 | דירה בבית קומות | 10751-17-106 |
| 2025-11-13 | 4 | 101 | עשרים וארבע | 2,550,000 ₪ | 25,248 | דירה בבית קומות | 10751-17-106 |
| 2025-11-12 | 4 | 93 | עשרים ושש | 2,350,000 ₪ | 25,269 | 10751-17-26 | |
| 2025-11-12 | 4 | 101 | עשרים וארבע | 2,550,000 ₪ | 25,248 | 10751-17-25 | |
| 2025-10-12 | 4 | 101 | עשרים וחמש | 2,560,000 ₪ | 25,347 | דירה בבית קומות | 10751-17-108 |
| 2025-10-11 | 4 | 101 | עשרים וחמש | 2,560,000 ₪ | 25,347 | 10751-17-18 | |
| 2025-08-24 | 4 | 94 | עשרים ושש | 2,400,000 ₪ | 25,532 | דירה בבית קומות | 10751-17-109 |
| 2025-08-23 | 4 | 95 | עשרים ושש | 2,400,000 ₪ | 25,263 | 10751-17-55 | |
| 2025-07-23 | 4 | 94 | עשרים וחמש | 2,400,000 ₪ | 25,532 | דירה בבית קומות | 10751-17-110 |
| 2025-07-22 | 4 | 95 | עשרים וחמש | 2,400,000 ₪ | 25,263 | 10751-17-51 | |
| 2025-05-08 | 4 | 101 | עשרים וחמש | 2,580,000 ₪ | 25,545 | דירה בבית קומות | 10751-17-111 |
| 2025-05-07 | 4 | 101 | עשרים וחמש | 2,580,000 ₪ | 25,545 | 10751-17-8 | |
| 2025-04-30 | 4 | 101 | עשרים ושש | 2,590,000 ₪ | 25,644 | דירה בבית קומות | 10751-17-112 |
| 2025-04-29 | 4 | 101 | עשרים ושש | 2,590,000 ₪ | 25,644 | 10751-17-87 | |
| 2025-04-23 | 4 | 101 | עשרים | 2,530,000 ₪ | 25,050 | דירה בבית קומות | 10751-17-113 |
| 2025-04-22 | 4 | 101 | עשרים | 2,530,000 ₪ | 25,050 | 10751-17-50 | |
| 2025-04-09 | 4 | 93 | שניה | 1,746,000 ₪ | 18,774 | דירה בבית קומות | 10751-17-114 |
| 2025-02-13 | 5 | 122 | 2,521,000 ₪ | 20,664 | דירה בבית קומות | 10751-17-115 | |
| 2025-02-12 | 5 | 122 | 2,521,367 ₪ | 20,667 | 10751-17-20 | ||
| 2024-12-31 | 5 | 122 | 2,400,000 ₪ | 19,672 | דירה בבית קומות | 10751-17-116 | |
| 2024-12-30 | 5 | 122 | 2,400,000 ₪ | 19,672 | 10751-17-99 | ||
| 2024-12-23 | 5 | 122 | עשרים ושלוש | 2,400,000 ₪ | 19,672 | דירה בבית קומות | 10751-17-117 |
| 2024-12-23 | 4 | 101 | עשרים ושלוש | 2,440,000 ₪ | 24,158 | דירה בבית קומות | 10751-17-117 |
| 2024-12-22 | 5 | 122 | ראשונה | 2,400,000 ₪ | 19,672 | 10751-17-53 | |
| 2024-12-22 | 4 | 101 | עשרים ושלוש | 2,440,000 ₪ | 24,158 | 10751-17-52 | |
| 2024-12-16 | 5 | 122 | 2,380,000 ₪ | 19,508 | דירה בבית קומות | 10751-17-119 | |
| 2024-12-15 | 5 | 122 | 2,380,000 ₪ | 19,508 | 10751-17-31 | ||
| 2024-12-12 | 5 | 122 | עשרים ושתיים | 2,830,000 ₪ | 23,197 | דירה בבית קומות | 10751-17-120 |
| 2024-12-11 | 5 | 122 | עשרים ושתיים | 2,830,000 ₪ | 23,197 | 10751-17-19 | |
| 2024-11-13 | 5 | 122 | 2,420,000 ₪ | 19,836 | דירה בבית קומות | 10751-17-121 | |
| 2024-11-12 | 5 | 122 | 2,420,000 ₪ | 19,836 | 10751-17-24 | ||
| 2024-10-08 | 5 | 122 | עשרים ושלוש | 2,820,000 ₪ | 23,115 | דירה בבית קומות | 10751-17-122 |
| 2024-10-07 | 5 | 122 | עשרים ושלוש | 2,820,000 ₪ | 23,115 | 10751-17-9 | |
| 2024-09-30 | 4 | 101 | עשרים ושש | 2,460,000 ₪ | 24,356 | דירה בבית קומות | 10751-17-123 |
| 2024-09-29 | 4 | 101 | עשרים ושש | 2,460,000 ₪ | 24,356 | 10751-17-92 | |
| 2024-09-19 | 4 | 83 | אחת עשרה | 2,040,000 ₪ | 24,578 | דירה בבית קומות | 10751-17-124 |
| 2024-09-18 | 4 | 84 | אחת עשרה | 2,040,000 ₪ | 24,286 | 10751-17-41 | |
| 2024-09-12 | 4 | 101 | עשרים | 2,400,000 ₪ | 23,762 | דירה בבית קומות | 10751-17-125 |
| 2024-09-11 | 4 | 101 | עשרים | 2,400,000 ₪ | 23,762 | 10751-17-17 | |
| 2024-08-20 | 5 | 122 | עשרים וארבע | 2,850,000 ₪ | 23,361 | דירה בבית קומות | 10751-17-126 |
| 2024-08-19 | 5 | 122 | עשרים וארבע | 2,850,000 ₪ | 23,361 | 10751-17-44 | |
| 2024-07-29 | 5 | 122 | עשרים ואחת | 2,800,000 ₪ | 22,951 | דירה בבית קומות | 10751-17-127 |
| 2024-07-28 | 5 | 122 | עשרים ואחת | 2,800,000 ₪ | 22,951 | 10751-17-78 | |
| 2024-06-27 | 4 | 83 | שש עשרה | 2,020,000 ₪ | 24,337 | דירה בבית קומות | 10751-17-128 |
| 2024-06-27 | 5 | 122 | שש עשרה | 2,460,000 ₪ | 20,164 | דירה בבית קומות | 10751-17-128 |
| 2024-06-26 | 4 | 84 | שש עשרה | 2,020,000 ₪ | 24,048 | 10751-17-65 | |
| 2024-06-26 | 5 | 122 | שניה | 2,460,000 ₪ | 20,164 | 10751-17-64 | |
| 2024-06-24 | 4 | 83 | שביעית | 1,920,000 ₪ | 23,133 | דירה בבית קומות | 10751-17-130 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | 23,256 |
| 2022 | 13 | 20,361 |
| 2023 | 116 | 20,828 |
| 2024 | 50 | 22,705 |
| 2025 | 21 | 25,263 |
| 2026 | 10 | 24,752 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | 1,000,000 ₪ | 23,289 |
| 3 | 1 | 1,116,000 ₪ | 18,915 |
| 4 | 123 | 2,060,000 ₪ | 22,011 |
| 5 | 86 | 2,525,000 ₪ | 20,697 |
נמצאו 296 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| אמציהו המלך 7 | 2026-07-30 | 5 | 100 | עשרים ואחת | 2,370,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10751-13-157 |
| אמציהו המלך 4 | 2026-07-28 | 5 | 126 | שלישית | 2,660,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10751-18-72 |
| אמציהו המלך 8 | 2026-06-30 | 4 | 101 | שמונה עשרה | 2,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10751-17-100 |
| אמציהו המלך 4 | 2026-06-28 | 5 | 126 | רביעית | 2,710,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10751-18-74 |
| אמציהו המלך 4 | 2026-06-28 | 4 | 98 | רביעית | 2,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10751-18-74 |
| אמציהו המלך 4 | 2026-06-27 | 4 | 98 | עשירית | 2,400,000 ₪ | 10751-18-49 |
סה״כ 49 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 213 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,089 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 885,000 ₪ ל־2,850,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־6.4%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
213 עסקאות נרשמו בבניין באמציהו המלך 8, במחיר חציוני של ₪2,400,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב אמציהו המלך · כל עסקאות הנדל״ן בחיפה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.