בבניין ברחוב אמציהו המלך 7 בחיפה (שכונת נווה דוד) תועדו 172 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,383 ₪, 21.2% מתחת לחציון הרחוב ו־16% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2.5–5 חדרים, בשטח 38–167 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־41.3%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 172 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 5 | 100 | עשרים ואחת | 2,370,000 ₪ | 23,700 | דירה בבית קומות | 10751-13-157 |
| 2026-06-01 | 4 | 98 | שבע עשרה | 2,450,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 10751-13-156 |
| 2026-01-18 | 4 | 90 | שמינית | 2,000,000 ₪ | 22,222 | דירה בבית קומות | 10751-13-155 |
| 2025-11-27 | 5 | 127 | שישית | 2,700,000 ₪ | 21,260 | דירה בבית קומות | 10751-13-158 |
| 2025-11-26 | 5 | 127 | שישית | 2,700,000 ₪ | 21,260 | 10751-13-154 | |
| 2025-07-15 | 5 | 100 | ארבע עשרה | 2,800,000 ₪ | 28,000 | דירה בבית קומות | 10751-13-159 |
| 2025-03-19 | 4 | 84 | שישית | 1,920,000 ₪ | 22,857 | דירה בבית קומות | 10751-13-153 |
| 2025-03-03 | 5 | 122 | חמישית | 2,445,000 ₪ | 20,041 | דירה בבית קומות | 10751-13-152 |
| 2024-02-01 | 5 | 132 | ארבע עשרה | 2,650,000 ₪ | 20,076 | דירה בבית קומות | 10751-13-151 |
| 2023-06-15 | 4 | 100 | עשרים ושתיים | 1,970,000 ₪ | 19,700 | דירה בבית קומות | 10751-13-172 |
| 2021-11-24 | 5 | 128 | שניה | 1,980,000 ₪ | 15,469 | דירה בבית קומות | 10751-13-173 |
| 2021-11-23 | 5 | 128 | שניה | 1,980,000 ₪ | 15,469 | 10751-13-149 | |
| 2021-10-14 | 5 | 121 | שבע עשרה | 2,059,537 ₪ | 17,021 | דירה | 10751-13-148 |
| 2021-10-13 | 5 | 132 | תשע עשרה | 1,935,000 ₪ | 14,659 | דירה בבית קומות | 10751-13-174 |
| 2021-10-13 | 5 | 122 | תשע עשרה | 1,984,000 ₪ | 16,262 | דירה בבית קומות | 10751-13-174 |
| 2021-10-13 | 5 | 122 | תשע עשרה | 2,007,000 ₪ | 16,451 | דירה בבית קומות | 10751-13-174 |
| 2021-10-13 | 5 | 150 | תשע עשרה | 3,044,000 ₪ | 20,293 | דירה בבית קומות | 10751-13-174 |
| 2021-10-13 | 5 | 122 | תשע עשרה | 1,955,000 ₪ | 16,025 | דירה בבית קומות | 10751-13-174 |
| 2021-10-13 | 5 | 122 | תשע עשרה | 1,945,000 ₪ | 15,943 | דירה בבית קומות | 10751-13-174 |
| 2021-10-13 | 5 | 122 | תשע עשרה | 2,013,000 ₪ | 16,500 | דירה בבית קומות | 10751-13-174 |
| 2021-10-13 | 5 | 132 | תשע עשרה | 1,925,000 ₪ | 14,583 | דירה בבית קומות | 10751-13-174 |
| 2021-10-13 | 5 | 150 | 97,144,000 ₪ | דירה | 10751-13-147 | ||
| 2021-10-13 | 5 | 121 | שבע עשרה | 2,059,537 ₪ | 17,021 | 10751-13-146 | |
| 2021-10-13 | 5 | 132 | תשע עשרה | 1,915,000 ₪ | 14,508 | דירה בבית קומות | 10751-13-174 |
| 2021-10-13 | 5 | 122 | תשע עשרה | 1,965,000 ₪ | 16,107 | דירה בבית קומות | 10751-13-174 |
| 2021-10-13 | 5 | 122 | תשע עשרה | 1,974,000 ₪ | 16,180 | דירה בבית קומות | 10751-13-174 |
| 2021-10-13 | 5 | 122 | תשע עשרה | 1,994,000 ₪ | 16,344 | דירה בבית קומות | 10751-13-174 |
| 2021-10-13 | 5 | 132 | תשע עשרה | 1,636,000 ₪ | 12,394 | דירה בבית קומות | 10751-13-174 |
| 2021-10-13 | 5 | 127 | תשע עשרה | 1,900,000 ₪ | 14,961 | דירה בבית קומות | 10751-13-174 |
| 2021-10-13 | 5 | 122 | תשע עשרה | 1,928,000 ₪ | 15,803 | דירה בבית קומות | 10751-13-174 |
| 2021-10-13 | 5 | 132 | תשע עשרה | 1,906,000 ₪ | 14,439 | דירה בבית קומות | 10751-13-174 |
| 2021-10-13 | 5 | 122 | תשע עשרה | 1,916,000 ₪ | 15,705 | דירה בבית קומות | 10751-13-174 |
| 2021-10-12 | 5 | 149 | עשרים ושבע | 97,144,000 ₪ | 10751-13-145 | ||
| 2021-10-10 | 5 | 122 | תשיעית | 1,900,000 ₪ | 15,574 | דירה בבית קומות | 10751-13-223 |
| 2021-09-19 | 4 | 101 | עשרים ושלוש | 1,836,856 ₪ | 18,187 | דירה | 10751-13-144 |
| 2021-09-19 | 4 | 101 | עשרים ושש | 1,868,000 ₪ | 18,495 | דירה בבית קומות | 10751-13-143 |
| 2021-09-18 | 4 | 102 | 1,868,219 ₪ | 18,316 | דירה | 10751-13-142 | |
| 2021-09-09 | 5 | 121 | תשע עשרה | 2,060,000 ₪ | 17,025 | דירה | 10751-13-141 |
| 2021-09-08 | 5 | 121 | תשע עשרה | 2,060,000 ₪ | 17,025 | 10751-13-140 | |
| 2021-09-01 | 5 | 121 | רביעית | 1,889,000 ₪ | 15,612 | דירה בבית קומות | 10751-13-139 |
| 2021-08-31 | 5 | 122 | רביעית | 1,889,020 ₪ | 15,484 | דירה | 10751-13-138 |
| 2021-08-25 | 5 | 127 | שביעית | 2,070,000 ₪ | 16,299 | דירה בבית קומות | 10751-13-224 |
| 2021-08-25 | 4 | 101 | עשרים וארבע | 1,820,010 ₪ | 18,020 | דירה | 10751-13-135 |
| 2021-08-25 | 5 | 127 | 2,060,000 ₪ | 16,220 | דירה | 10751-13-136 | |
| 2021-08-24 | 4 | 101 | עשרים וארבע | 1,820,010 ₪ | 18,020 | 10751-13-132 | |
| 2021-08-24 | 5 | 127 | שישית | 2,060,000 ₪ | 16,220 | 10751-13-133 | |
| 2021-08-24 | 5 | 127 | שביעית | 2,070,000 ₪ | 16,299 | 10751-13-134 | |
| 2021-08-05 | 5 | 127 | תשיעית | 2,080,600 ₪ | 16,383 | דירה | 10751-13-130 |
| 2021-08-05 | 5 | 122 | עשרים ואחת | 2,088,842 ₪ | 17,122 | דירה בבית קומות | 10751-13-225 |
| 2021-08-04 | 5 | 127 | תשיעית | 2,080,600 ₪ | 16,383 | 10751-13-128 | |
| 2021-08-04 | 5 | 121 | עשרים ואחת | 2,088,842 ₪ | 17,263 | 10751-13-129 | |
| 2021-07-30 | 5 | 122 | עשרים | 2,078,542 ₪ | 17,037 | דירה בבית קומות | 10751-13-226 |
| 2021-07-29 | 5 | 122 | עשרים | 2,078,542 ₪ | 17,037 | 10751-13-126 | |
| 2021-07-28 | 5 | 132 | 2,080,600 ₪ | 15,762 | דירה | 10751-13-125 | |
| 2021-07-28 | 5 | 121 | עשרים וארבע | 2,119,000 ₪ | 17,512 | דירה בבית קומות | 10751-13-124 |
| 2021-07-27 | 5 | 132 | 2,080,600 ₪ | 15,762 | 10751-13-121 | ||
| 2021-07-27 | 5 | 122 | עשרים וארבע | 2,119,742 ₪ | 17,375 | דירה | 10751-13-123 |
| 2021-07-27 | 5 | 132 | שמינית | 2,090,000 ₪ | 15,833 | דירה בבית קומות | 10751-13-227 |
| 2021-07-26 | 5 | 132 | שמינית | 2,090,000 ₪ | 15,833 | 10751-13-120 | |
| 2021-07-22 | 5 | 127 | עשירית | 2,091,000 ₪ | 16,465 | דירה בבית קומות | 10751-13-228 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | 16,776 |
| 2018 | 2 | 25,526 |
| 2019 | 22 | 16,700 |
| 2020 | 72 | 16,212 |
| 2021 | 63 | 16,344 |
| 2023 | 1 | 19,700 |
| 2024 | 1 | 20,076 |
| 2025 | 5 | 21,260 |
| 2026 | 3 | 23,700 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2.5 | 2 | 970,000 ₪ | 25,526 |
| 4 | 51 | 1,710,000 ₪ | 17,178 |
| 5 | 119 | 2,075,000 ₪ | 16,181 |
נמצאו 296 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| אמציהו המלך 7 | 2026-07-30 | 5 | 100 | עשרים ואחת | 2,370,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10751-13-157 |
| אמציהו המלך 4 | 2026-07-28 | 5 | 126 | שלישית | 2,660,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10751-18-72 |
| אמציהו המלך 8 | 2026-06-30 | 4 | 101 | שמונה עשרה | 2,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10751-17-100 |
| אמציהו המלך 4 | 2026-06-28 | 5 | 126 | רביעית | 2,710,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10751-18-74 |
| אמציהו המלך 4 | 2026-06-28 | 4 | 98 | רביעית | 2,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10751-18-74 |
| אמציהו המלך 4 | 2026-06-27 | 4 | 98 | עשירית | 2,400,000 ₪ | 10751-18-49 |
סה״כ 49 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 172 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,383 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 950,000 ₪ ל־97,144,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־41.3%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
172 עסקאות נרשמו בבניין באמציהו המלך 7, במחיר חציוני של ₪2,005,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב אמציהו המלך · כל עסקאות הנדל״ן בחיפה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.