בבניין ברחוב אמציהו המלך 4 בחיפה (שכונת נווה דוד) תועדו 158 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,540 ₪, 8.4% מעל חציון הרחוב ו־15.6% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–6 חדרים, בשטח 36–168 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־58.9%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 158 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 5 | 126 | שלישית | 2,660,000 ₪ | 21,111 | דירה בבית קומות | 10751-18-72 |
| 2026-07-27 | 5 | 126 | שלישית | 2,660,000 ₪ | 21,111 | 10751-18-50 | |
| 2026-06-28 | 5 | 126 | רביעית | 2,710,000 ₪ | 21,508 | דירה בבית קומות | 10751-18-74 |
| 2026-06-28 | 4 | 98 | רביעית | 2,400,000 ₪ | 24,490 | דירה בבית קומות | 10751-18-74 |
| 2026-06-27 | 4 | 98 | עשירית | 2,400,000 ₪ | 24,490 | 10751-18-49 | |
| 2026-06-27 | 5 | 126 | רביעית | 2,710,000 ₪ | 21,508 | 10751-18-48 | |
| 2026-06-11 | 5 | 126 | חמישית | 2,750,000 ₪ | 21,825 | דירה בבית קומות | 10751-18-76 |
| 2026-06-10 | 5 | 126 | חמישית | 2,750,000 ₪ | 21,825 | 10751-18-8 | |
| 2026-06-07 | 4 | 98 | אחת עשרה | 2,445,000 ₪ | 24,949 | דירה בבית קומות | 10751-18-78 |
| 2026-06-06 | 4 | 98 | אחת עשרה | 2,445,000 ₪ | 24,949 | 10751-18-5 | |
| 2026-04-29 | 5 | 168 | עשרים ושבע | 5,350,000 ₪ | 31,845 | 10751-18-67 | |
| 2026-02-22 | 5 | 126 | שמינית | 2,780,000 ₪ | 22,063 | דירה בבית קומות | 10751-18-79 |
| 2026-02-21 | 5 | 126 | שמינית | 2,780,000 ₪ | 22,063 | 10751-18-30 | |
| 2026-02-04 | 5 | 163 | עשרים ושבע | 5,500,000 ₪ | 33,742 | דירה בבית קומות | 10751-18-80 |
| 2026-02-03 | 5 | 164 | עשרים ושבע | 5,500,000 ₪ | 33,537 | 10751-18-2 | |
| 2026-01-26 | 5 | 126 | שישית | 2,775,000 ₪ | 22,024 | דירה בבית קומות | 10751-18-81 |
| 2026-01-25 | 5 | 126 | שישית | 2,775,000 ₪ | 22,024 | 10751-18-39 | |
| 2025-12-24 | 4 | 102 | 2,646,000 ₪ | 25,941 | דירה בבית קומות | 10751-18-82 | |
| 2025-12-23 | 4 | 102 | 2,646,900 ₪ | 25,950 | 10751-18-36 | ||
| 2025-11-26 | 5 | 126 | שישית | 2,790,000 ₪ | 22,143 | דירה בבית קומות | 10751-18-83 |
| 2025-11-26 | 5 | 126 | שישית | 2,800,000 ₪ | 22,222 | דירה בבית קומות | 10751-18-83 |
| 2025-11-25 | 5 | 126 | שביעית | 2,800,000 ₪ | 22,222 | 10751-18-42 | |
| 2025-11-25 | 5 | 126 | שישית | 2,790,000 ₪ | 22,143 | 10751-18-43 | |
| 2025-11-11 | 5 | 126 | עשירית | 2,780,000 ₪ | 22,063 | דירה בבית קומות | 10751-18-85 |
| 2025-11-10 | 5 | 126 | עשירית | 2,780,000 ₪ | 22,063 | 10751-18-9 | |
| 2025-10-21 | 5 | 126 | תשיעית | 2,820,000 ₪ | 22,381 | דירה בבית קומות | 10751-18-86 |
| 2025-10-20 | 5 | 126 | תשיעית | 2,820,000 ₪ | 22,381 | 10751-18-26 | |
| 2025-09-29 | 5 | 126 | שמינית | 2,820,000 ₪ | 22,381 | דירה בבית קומות | 10751-18-87 |
| 2025-09-29 | 5 | 126 | שמינית | 2,800,000 ₪ | 22,222 | דירה בבית קומות | 10751-18-87 |
| 2025-09-29 | 5 | 126 | שמינית | 2,810,000 ₪ | 22,302 | דירה בבית קומות | 10751-18-87 |
| 2025-09-28 | 5 | 126 | שמינית | 2,810,000 ₪ | 22,302 | 10751-18-65 | |
| 2025-09-28 | 5 | 126 | שביעית | 2,800,000 ₪ | 22,222 | 10751-18-66 | |
| 2025-09-28 | 5 | 126 | תשיעית | 2,820,000 ₪ | 22,381 | 10751-18-64 | |
| 2025-09-21 | 5 | 126 | אחת עשרה | 2,840,000 ₪ | 22,540 | דירה בבית קומות | 10751-18-90 |
| 2025-09-21 | 5 | 126 | אחת עשרה | 2,830,000 ₪ | 22,460 | דירה בבית קומות | 10751-18-90 |
| 2025-09-20 | 5 | 126 | עשירית | 2,830,000 ₪ | 22,460 | 10751-18-25 | |
| 2025-09-20 | 5 | 126 | אחת עשרה | 2,840,000 ₪ | 22,540 | 10751-18-24 | |
| 2025-08-30 | 4 | 98 | תשיעית | 2,485,000 ₪ | 25,357 | 10751-18-71 | |
| 2025-08-18 | 5 | 126 | שתים עשרה | 2,850,000 ₪ | 22,619 | דירה בבית קומות | 10751-18-92 |
| 2025-08-18 | 5 | 126 | שתים עשרה | 2,840,000 ₪ | 22,540 | דירה בבית קומות | 10751-18-92 |
| 2025-08-17 | 5 | 126 | אחת עשרה | 2,840,000 ₪ | 22,540 | 10751-18-18 | |
| 2025-08-17 | 5 | 126 | שתים עשרה | 2,850,000 ₪ | 22,619 | 10751-18-17 | |
| 2025-05-29 | 4 | 98 | עשרים ושתיים | 2,610,000 ₪ | 26,633 | דירה בבית קומות | 10751-18-95 |
| 2025-05-28 | 4 | 98 | עשרים ושתיים | 2,610,000 ₪ | 26,633 | 10751-18-62 | |
| 2025-03-26 | 4 | 98 | עשרים ושלוש | 2,620,000 ₪ | 26,735 | דירה בבית קומות | 10751-18-96 |
| 2025-03-25 | 4 | 98 | עשרים ושלוש | 2,620,000 ₪ | 26,735 | 10751-18-41 | |
| 2025-03-03 | 4 | 98 | שש עשרה | 2,550,000 ₪ | 26,020 | דירה בבית קומות | 10751-18-97 |
| 2025-03-02 | 4 | 98 | שש עשרה | 2,550,000 ₪ | 26,020 | 10751-18-1 | |
| 2025-02-19 | 4 | 98 | עשרים ושלוש | 2,550,000 ₪ | 26,020 | דירה בבית קומות | 10751-18-98 |
| 2025-02-18 | 4 | 98 | עשרים ושלוש | 2,550,000 ₪ | 26,020 | 10751-18-19 | |
| 2025-01-22 | 4 | 98 | שבע עשרה | 2,511,000 ₪ | 25,622 | דירה בבית קומות | 10751-18-99 |
| 2025-01-22 | 4 | 98 | שבע עשרה | 2,521,000 ₪ | 25,724 | דירה בבית קומות | 10751-18-99 |
| 2025-01-21 | 4 | 98 | שמונה עשרה | 2,521,367 ₪ | 25,728 | 10751-18-27 | |
| 2025-01-21 | 4 | 98 | שבע עשרה | 2,511,282 ₪ | 25,625 | 10751-18-28 | |
| 2024-12-26 | 4 | 98 | עשרים ושתיים | 2,560,000 ₪ | 26,122 | דירה בבית קומות | 10751-18-101 |
| 2024-12-25 | 4 | 98 | עשרים ושתיים | 2,560,000 ₪ | 26,122 | 10751-18-44 | |
| 2024-12-23 | 4 | 98 | עשרים וארבע | 2,565,000 ₪ | 26,173 | דירה בבית קומות | 10751-18-102 |
| 2024-12-22 | 4 | 98 | עשרים וארבע | 2,565,000 ₪ | 26,173 | 10751-18-35 | |
| 2024-11-28 | 5 | 126 | שלוש עשרה | 2,830,000 ₪ | 22,460 | דירה בבית קומות | 10751-18-103 |
| 2024-11-27 | 5 | 126 | שלוש עשרה | 2,830,000 ₪ | 22,460 | 10751-18-52 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 13,889 |
| 2022 | 16 | 18,276 |
| 2024 | 87 | 23,016 |
| 2025 | 37 | 22,540 |
| 2026 | 17 | 22,063 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 500,000 ₪ | 13,889 |
| 3 | 2 | 1,133,000 ₪ | 16,662 |
| 4 | 68 | 2,381,000 ₪ | 24,296 |
| 5 | 86 | 2,820,000 ₪ | 22,381 |
| 6 | 1 | 1,216,000 ₪ | 9,426 |
נמצאו 296 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| אמציהו המלך 7 | 2026-07-30 | 5 | 100 | עשרים ואחת | 2,370,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10751-13-157 |
| אמציהו המלך 4 | 2026-07-28 | 5 | 126 | שלישית | 2,660,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10751-18-72 |
| אמציהו המלך 8 | 2026-06-30 | 4 | 101 | שמונה עשרה | 2,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10751-17-100 |
| אמציהו המלך 4 | 2026-06-28 | 5 | 126 | רביעית | 2,710,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10751-18-74 |
| אמציהו המלך 4 | 2026-06-28 | 4 | 98 | רביעית | 2,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10751-18-74 |
| אמציהו המלך 4 | 2026-06-27 | 4 | 98 | עשירית | 2,400,000 ₪ | 10751-18-49 |
סה״כ 49 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 158 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,540 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 500,000 ₪ ל־5,500,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־58.9%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
158 עסקאות נרשמו בבניין באמציהו המלך 4, במחיר חציוני של ₪2,660,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב אמציהו המלך · כל עסקאות הנדל״ן בחיפה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.