בבניין ברחוב אלכסנדר ינאי 29 בחיפה (שכונת כרמליה) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,635 ₪, 5.7% מעל חציון הרחוב ו־5.8% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 94–128 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־30.4%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-02 | 4 | 120 | ראשונה | 2,087,000 ₪ | 17,392 | דירה בבית קומות | 10763-7-1 |
| 2020-08-18 | 5 | 126 | חמישית | 2,725,000 ₪ | 21,627 | דירה בבית קומות | 10763-7-16 |
| 2020-02-10 | 5 | 128 | חמישית | 2,504,000 ₪ | 19,563 | דירה בבית קומות | 10763-7-15 |
| 2019-06-20 | 5 | 121 | חמישית | 3,122,000 ₪ | 25,802 | דירה בבית קומות | 10763-7-13 |
| 2019-04-02 | 5 | 128 | רביעית | 2,425,000 ₪ | 18,945 | דירה בבית קומות | 10763-7-17 |
| 2019-01-08 | 5 | 126 | שניה | 2,600,000 ₪ | 20,635 | דירה בבית קומות | 10763-7-18 |
| 2017-06-09 | 4 | 94 | ראשונה | 1,742,000 ₪ | 18,532 | דירה בבית קומות | 10763-7-1 |
| 2017-03-15 | 4 | 120 | ראשונה | 3,000,000 ₪ | 25,000 | קומבינציה | 10763-7-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 25,000 |
| 2019 | 3 | 20,635 |
| 2020 | 2 | 21,627 |
| 2022 | 1 | 17,392 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 2,087,000 ₪ | 18,532 |
| 5 | 5 | 2,600,000 ₪ | 20,635 |
נמצאו 208 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| רחל 23 | 2026-07-06 | 4 | 72 | שניה | 2,070,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10764-36-6 |
| צדקיהו 24 | 2026-05-14 | 3 | 77 | שלישית | 1,550,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10760-27 |
| שלומציון המלכה 29 | 2026-04-09 | 6 | 131 | קרקע | 2,440,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10763-100 |
| ויצ"ו 18 | 2026-03-30 | 5 | 112 | עשירית | 1,935,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10762-25-7 |
| אלכסנדר ינאי 34 | 2026-03-19 | 5 | 147 | 4,150,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10761-25-10 | |
| חנה 6 | 2026-03-18 | 4 | 110 | ראשונה | 2,115,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10764-127 |
| ויצ"ו 18 | 2026-03-16 | 5 | 94 | רביעית | 1,800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10762-25-14 |
| לוטוס 20 | 2026-03-09 | 4 | 95 | ראשונה | 2,800,000 ₪ | 10760-73 |
סה״כ 49 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,635 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,742,000 ₪ ל־3,122,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־30.4%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין באלכסנדר ינאי 29, במחיר חציוני של ₪2,600,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב אלכסנדר ינאי · כל עסקאות הנדל״ן בחיפה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.