בבניין ברחוב אלברט איינשטיין 44 בחיפה (שכונת גבעת דאונס) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,667 ₪, 3.6% מעל חציון הרחוב ו־14.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 102–184 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־55.8%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-09 | 6 | 156 | שביעית | 4,050,000 ₪ | 25,962 | דירה בבית קומות | 10784-42-7 |
| 2021-08-17 | 5 | 184 | שביעית | 1,970,000 ₪ | 10,707 | דירה בבית קומות | 10784-42-6 |
| 2018-12-10 | 6 | 146 | שביעית | 1,600,000 ₪ | 10,959 | דירה בבית קומות | 10784-42-7 |
| 2017-05-16 | 4 | 102 | שניה | 1,700,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 10784-42-4 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 16,667 |
| 2018 | 1 | 10,959 |
| 2021 | 1 | 10,707 |
| 2025 | 1 | 25,962 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 1 | 1,700,000 ₪ | 16,667 |
| 5 | 1 | 1,970,000 ₪ | 10,707 |
| 6 | 2 | 4,050,000 ₪ | 25,962 |
נמצאו 246 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| אלברט איינשטיין 51 | 2026-07-22 | 3 | 88 | 1,635,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10783-42-7 | |
| יאנוש קורצ'אק 8 | 2026-07-02 | 3 | 92 | שניה | 2,300,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10783-134-4 |
| אלברט איינשטיין 51 | 2026-06-30 | 4 | 79 | 1,560,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10783-42-9 | |
| הסחלב 16 | 2026-06-29 | 5 | 110 | ראשונה | 2,325,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11195-66-4 |
| אלברט איינשטיין 9 | 2026-06-18 | 3 | 87 | ראשונה | 2,025,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10783-117-5 |
| אלברט איינשטיין 9 | 2026-06-18 | 3 | 85 | קרקע | 2,225,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10783-117-3 |
| אלברט איינשטיין 79 | 2026-06-16 | 5 | 102 | שניה | 1,640,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10784-9-10 |
| הנטקה 12 | 2026-06-07 | 5 | 119 | רביעית | 3,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10783-11-5 |
| הנטקה 12 | 2026-06-06 | 5 | 119 | 3,500,000 ₪ | 10783-11 |
סה״כ 49 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,667 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,600,000 ₪ ל־4,050,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־55.8%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין באלברט איינשטיין 44, במחיר חציוני של ₪1,970,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב אלברט איינשטיין · כל עסקאות הנדל״ן בחיפה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.