בבניין ברחוב אבא חושי 149 בחיפה (שכונת סביוני הכרמל) תועדו 33 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,335 ₪, 3.1% מעל חציון הרחוב ו־0.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 74–302 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־19.1%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 33 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-17 | 3 | 105 | שניה | 2,125,000 ₪ | 20,238 | דירה בבית קומות | 12286-180-100 |
| 2026-01-27 | 3 | 88 | שלישית | 2,000,000 ₪ | 22,727 | דירה בבית קומות | 12286-180-104 |
| 2025-04-09 | 5 | 149 | חמישית | 3,450,000 ₪ | 23,154 | דירה בבית קומות | 12286-180-113 |
| 2025-03-12 | 3 | 102 | קרקע | 1,900,000 ₪ | 18,627 | דירה בבית קומות | 12286-180-90 |
| 2024-08-04 | 5 | 180 | חמש עשרה | 4,300,000 ₪ | 23,889 | דירה בבית קומות | 12286-180-168 |
| 2024-05-01 | 4 | 97 | שלישית | 2,280,000 ₪ | 23,505 | דירה בבית קומות | 12286-180-102 |
| 2023-01-10 | 4 | 102 | ארבע עשרה | 2,450,000 ₪ | 24,020 | דירה בבית קומות | 12286-180-165 |
| 2022-10-12 | 4 | 125 | ראשונה | 2,000,000 ₪ | 16,000 | דירה בבית קומות | 12286-180-96 |
| 2022-05-15 | 4 | 122 | רביעית | 2,050,000 ₪ | 16,803 | דירה בבית קומות | 12286-180-107 |
| 2021-10-25 | 5 | 142 | שש עשרה | 4,150,000 ₪ | 29,225 | דירה בבית קומות | 12286-180-172 |
| 2021-10-24 | 3 | 102 | שניה | 1,700,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 12286-180-98 |
| 2021-06-06 | 5 | 171 | שש עשרה | 3,690,000 ₪ | 21,579 | דירה בבית קומות | 12286-180-174 |
| 2021-03-14 | 4 | 114 | תשיעית | 2,225,000 ₪ | 19,518 | דירה בבית קומות | 12286-180-132 |
| 2020-12-10 | 4 | 114 | תשיעית | 2,200,000 ₪ | 19,298 | דירה בבית קומות | 12286-180-135 |
| 2019-11-05 | 5 | 247 | תשע עשרה | 5,649,000 ₪ | 22,870 | דירת גן | 12286-180-185 |
| 2019-05-06 | 3 | 74 | שלישית | 1,450,000 ₪ | 19,595 | דירה בבית קומות | 12286-180-104 |
| 2019-03-19 | 5 | 169 | חמש עשרה | 4,150,000 ₪ | 24,556 | דירה בבית קומות | 12286-180-171 |
| 2019-03-11 | 3 | 104 | ראשונה | 1,875,000 ₪ | 18,029 | דירה בבית קומות | 12286-180-95 |
| 2019-02-19 | 4 | 80 | שישית | 2,135,000 ₪ | 26,688 | דירה בבית קומות | 12286-180-119 |
| 2019-02-12 | 4 | 150 | ארבע עשרה | 2,860,000 ₪ | 19,067 | דירה בבית קומות | 12286-180-164 |
| 2018-11-29 | 4 | 110 | שלישית | 2,040,000 ₪ | 18,545 | דירה בבית קומות | 12286-180-106 |
| 2018-11-27 | 5 | 142 | שישית | 2,410,000 ₪ | 16,972 | דירה בבית קומות | 12286-180-117 |
| 2018-11-14 | 5 | 141 | שישית | 2,360,000 ₪ | 16,738 | דירה בבית קומות | 12286-180-117 |
| 2018-11-04 | 3 | 162 | ראשונה | 2,849,000 ₪ | 17,586 | דירה בבית קומות | 12286-180-95 |
| 2018-07-03 | 4 | 130 | שמינית | 2,525,000 ₪ | 19,423 | דירה בבית קומות | 12286-180-131 |
| 2018-07-02 | 5 | 161 | שמונה עשרה | 4,000,000 ₪ | 24,845 | דירה בבית קומות | 12286-180-180 |
| 2018-02-07 | 3 | 74 | קרקע | 1,420,000 ₪ | 19,189 | דירה בבית קומות | 12286-180-91 |
| 2017-11-23 | 5 | 235 | שישית | 5,880,000 ₪ | 25,021 | דירת גג | 12286-180-117 |
| 2017-11-20 | 4 | 155 | שניה | 2,997,000 ₪ | 19,335 | דירה בבית קומות | 12286-180-101 |
| 2017-07-17 | 5 | 302 | תשע עשרה | 5,699,000 ₪ | 18,871 | דירה בבית קומות | 12286-180-184 |
| 2017-07-12 | 3 | 98 | שניה | 1,870,000 ₪ | 19,082 | דירה בבית קומות | 12286-180-98 |
| 2017-02-01 | 4 | 127 | שתים עשרה | 2,049,000 ₪ | 16,134 | דירה בבית קומות | 12286-180-153 |
| 2017-01-29 | 4 | 111 | ארבע עשרה | 1,950,000 ₪ | 17,568 | דירה בבית קומות | 12286-180-162 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 6 | 19,082 |
| 2018 | 7 | 18,545 |
| 2019 | 6 | 22,870 |
| 2020 | 1 | 19,298 |
| 2021 | 4 | 21,579 |
| 2022 | 2 | 16,803 |
| 2023 | 1 | 24,020 |
| 2024 | 2 | 23,889 |
| 2025 | 2 | 23,154 |
| 2026 | 2 | 22,727 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 9 | 1,875,000 ₪ | 19,082 |
| 4 | 13 | 2,200,000 ₪ | 19,298 |
| 5 | 11 | 4,150,000 ₪ | 23,154 |
נמצאו 84 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| אוסקר שינדלר 2 | 2026-05-18 | 3 | 78 | 1,980,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12286-191-4 | |
| מנדל זינגר 12 | 2026-05-13 | 4 | 95 | חמישית | 2,330,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11203-67-7 |
| מיכאל קשטן 3 | 2026-04-23 | 5 | 112 | רביעית | 3,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11203-32-7 |
| מנדל זינגר 12 | 2026-04-13 | 4 | 81 | אחת עשרה | 1,930,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11203-67-25 |
| אוסקר שינדלר 2 | 2026-03-31 | 4 | 91 | 1,750,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12286-191-11 | |
| מיכאל קשטן 3 | 2026-03-20 | 5 | 150 | ראשונה | 3,520,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11203-32-2 |
| אבא חושי 149 | 2026-03-17 | 3 | 105 | שניה | 2,125,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12286-180-100 |
| יהושע גולברמן 9 | 2026-03-10 | 4 | 106 | שניה | 2,750,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12695-24-28 |
| מנדל זינגר 15 | 2026-03-09 | 4 | 96 | שביעית | 2,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11203-42-70 |
| חיים הזז 3 | 2026-03-06 | 4 | 113 | ראשונה | 1,530,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11203-34-4 |
סה״כ 49 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 33 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,335 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,420,000 ₪ ל־5,880,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־19.1%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
33 עסקאות נרשמו בבניין באבא חושי 149, במחיר חציוני של ₪2,280,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב אבא חושי · כל עסקאות הנדל״ן בחיפה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.