בבניין ברחוב חטיבת הנח"ל 3 בחדרה (שכונת מרכז העיר) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,420 ₪, 13.4% מתחת לחציון הרחוב ו־42.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 73–140 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־6.7%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-11-08 | 3 | 73 | רביעית | 1,100,000 ₪ | 15,068 | דירה בבית קומות | 10038-38-50 |
| 2021-06-30 | 3 | 80 | שלישית | 975,000 ₪ | 12,188 | דירה בבית קומות | 10038-38-45 |
| 2021-03-04 | 5 | 136 | 1,130,000 ₪ | 8,309 | דירה בבית קומות | 10038-38-71 | |
| 2020-12-22 | 4 | 94 | שישית | 1,050,000 ₪ | 11,170 | דירה בבית קומות | 10038-38-60 |
| 2020-01-19 | 5 | 131 | 1,200,000 ₪ | 9,160 | דירת גג | 10038-38-72 | |
| 2020-01-13 | 4 | 80 | ראשונה | 970,000 ₪ | 12,125 | דירה בבית קומות | 10038-38-39 |
| 2018-06-28 | 4 | 80 | שישית | 1,100,000 ₪ | 13,750 | דירה בבית קומות | 10038-38-59 |
| 2018-06-18 | 5 | 140 | 1,080,000 ₪ | 7,714 | דירה בבית קומות | 10038-38-70 | |
| 2017-11-23 | 3 | 80 | שלישית | 950,000 ₪ | 11,875 | דירה בבית קומות | 10038-38-46 |
| 2017-06-29 | 4 | 94 | ראשונה | 1,073,500 ₪ | 11,420 | דירה בבית קומות | 10038-38-40 |
| 2017-06-05 | 3 | 95 | רביעית | 980,000 ₪ | 10,316 | דירה בבית קומות | 10038-38-50 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | 11,420 |
| 2018 | 2 | 13,750 |
| 2020 | 3 | 11,170 |
| 2021 | 3 | 12,188 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 980,000 ₪ | 12,188 |
| 4 | 4 | 1,073,500 ₪ | 12,125 |
| 5 | 3 | 1,130,000 ₪ | 8,309 |
נמצאו 11 עסקאות ברחוב נחל צין
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| נחל צין 3 | 2025-12-12 | 4 | 89 | שביעית | 1,300,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10403-246-2 |
| נחל צין 3 | 2025-11-26 | 4 | 95 | שביעית | 1,440,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10403-246-1 |
| נחל צין 1 | 2025-10-22 | 4 | 124 | שישית | 2,110,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10403-247-5 |
| נחל צין 4 | 2025-09-10 | 3 | 88 | רביעית | 1,480,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10403-269-1 |
| נחל צין 1 | 2025-09-08 | 5 | 143 | חמישית | 2,240,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10403-247-4 |
| נחל צין 2 | 2025-07-20 | 3 | 88 | שלישית | 1,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10403-270-1 |
| נחל צין 2 | 2025-04-08 | 3 | 88 | שמינית | 1,350,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10403-270-2 |
| נחל צין 3 | 2024-11-28 | 4 | 96 | שלישית | 1,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10403-246-3 |
| נחל צין 1 | 2024-08-28 | 5 | 143 | שישית | 2,250,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10403-247-3 |
| נחל צין 1 | 2024-04-16 | 3 | 90 | שלישית | 1,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10403-247-2 |
סה״כ 24 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,420 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 950,000 ₪ ל־1,200,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־6.7%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
11 עסקאות נרשמו בבניין בחטיבת הנח"ל 3, במחיר חציוני של ₪1,073,500. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב חטיבת הנח"ל · כל עסקאות הנדל״ן בחדרה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.