בבניין ברחוב הנשיא ויצמן 51 בחדרה (שכונת מרכז העיר) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,524 ₪, 32.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־51.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 75–137 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הנשיא ויצמן 51 בחדרה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,010,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,524 ₪. זה נמוך ב־33% מהמחיר למ״ר ברחוב הנשיא ויצמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-28 | 3.5 | 137 | 3 | 700,000 ₪ | 5,109 | דירה בבית קומות | 10034-35-17 |
| 2025-01-09 | 4 | 135 | 2 | 1,600,000 ₪ | 11,852 | דירה בבית קומות | 10034-35-13 |
| 2020-05-22 | 4 | 123 | 2 | 1,015,000 ₪ | 8,252 | דירה בבית קומות | 10034-35-13 |
| 2018-12-26 | 3 | 75 | 1 | 930,000 ₪ | 12,400 | דירה בבית קומות | 10034-35-11 |
| 2018-11-06 | 4 | 112 | 2 | 1,010,000 ₪ | 9,018 | דירה בבית קומות | 10034-35-24 |
| 2018-05-09 | 3 | 112 | 1 | 981,000 ₪ | 8,759 | דירה בבית קומות | 10034-35-22 |
| 2017-06-21 | 4 | 105 | 2 | 1,000,000 ₪ | 9,524 | דירה בבית קומות | 10034-35-14 |
| 2016-12-20 | 3 | 81 | 1 | 1,089,000 ₪ | 13,444 | דירה בבית קומות | 10034-35-22 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 13,444 |
| 2017 | 1 | 9,524 |
| 2018 | 3 | 9,018 |
| 2020 | 1 | 8,252 |
| 2025 | 2 | 11,852 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 981,000 ₪ | 12,400 |
| 3.5 | 1 | 700,000 ₪ | 5,109 |
| 4 | 4 | 1,015,000 ₪ | 9,524 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,524 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 700,000 ₪ ל־1,600,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהנשיא ויצמן 51, במחיר חציוני של ₪1,010,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.