בבניין ברחוב הנשיא ויצמן 59 בחדרה (שכונת מרכז העיר) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,045 ₪, 6.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־42.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 60–110 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הנשיא ויצמן 59 בחדרה נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,029,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,045 ₪. זה נמוך ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב הנשיא ויצמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־103 מ״ר: 1,400,000 ₪ (טווח 1,260,000 ₪–1,540,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-27. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 4 | 110 | 4 | 1,450,000 ₪ | 13,182 | דירה בבית קומות | 10034-39-28 |
| 2025-12-21 | 3 | 103 | 3 | 1,458,300 ₪ | 14,158 | דירה בבית קומות | 10034-39-26 |
| 2025-12-21 | 3 | 103 | 3 | 1,400,000 ₪ | 13,592 | דירה בבית קומות | 10034-39-26 |
| 2023-09-05 | 3 | 88 | 5 | 1,060,000 ₪ | 12,045 | דירה בבית קומות | 10034-39-34 |
| 2021-05-25 | 3 | 60 | 2 | 960,000 ₪ | 16,000 | דירה בבית קומות | 10034-39-22 |
| 2020-06-23 | 3 | 103 | 2 | 905,000 ₪ | 8,786 | דירה בבית קומות | 10034-39-21 |
| 2020-01-12 | 4 | 108 | 4 | 1,005,000 ₪ | 9,306 | דירה בבית קומות | 10034-39-28 |
| 2019-09-12 | 4 | 108 | 4 | 1,029,000 ₪ | 9,528 | דירה בבית קומות | 10034-39-27 |
| 2018-11-16 | 3 | 103 | 3 | 850,000 ₪ | 8,252 | דירה בבית קומות | 10034-39-25 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 8,252 |
| 2019 | 1 | 9,528 |
| 2020 | 2 | 9,306 |
| 2021 | 1 | 16,000 |
| 2023 | 1 | 12,045 |
| 2025 | 2 | 14,158 |
| 2026 | 1 | 13,182 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 1,060,000 ₪ | 13,592 |
| 4 | 3 | 1,029,000 ₪ | 9,528 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,045 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 850,000 ₪ ל־1,458,300 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־103 מ״ר) מוערכת בכ־1,400,000 ₪, בטווח 1.26M ₪–1.54M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בהנשיא ויצמן 59, במחיר חציוני של ₪1,029,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.