בבניין ברחוב הנשיא ויצמן 66 בחדרה (שכונת מרכז העיר) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,750 ₪, 7.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־34% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 51–120 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הנשיא ויצמן 66 בחדרה נמכרו מאז תחילת הרישום 10 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,300,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,750 ₪. זה גבוה ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב הנשיא ויצמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־103 מ״ר: 1,570,000 ₪ (טווח 1,410,000 ₪–1,740,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-07-30. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-30 | 5 | 120 | 2 | 1,650,000 ₪ | 13,750 | דירה בבית קומות | 10037-345-18 |
| 2025-07-24 | 5 | 103 | 4 | 1,570,000 ₪ | 15,243 | דירה בבית קומות | 10037-345-27 |
| 2024-12-10 | 3 | 59 | קרקע | 1,000,000 ₪ | 16,949 | דירה בבית קומות | 10037-345-12 |
| 2024-06-06 | 4 | 97 | 7 | 1,640,000 ₪ | 16,907 | דירה בבית קומות | 10037-345-40 |
| 2024-05-09 | 5 | 120 | 5 | 1,300,000 ₪ | 10,833 | דירה בבית קומות | 10037-345-32 |
| 2022-09-21 | 5 | 120 | 4 | 1,750,000 ₪ | 14,583 | דירה בבית קומות | 10037-345-27 |
| 2021-11-11 | 2 | 51 | קרקע | 700,000 ₪ | 13,725 | דירה בבית קומות | 10037-345-10 |
| 2019-05-21 | 5 | 120 | 5 | 600,000 ₪ | 5,000 | דירה בבית קומות | 10037-345-32 |
| 2018-07-31 | 4 | 98 | 7 | 1,080,000 ₪ | 11,020 | דירה בבית קומות | 10037-345-38 |
| 2017-09-19 | 5 | 115 | 4 | 1,149,000 ₪ | 9,991 | דירה בבית קומות | 10037-345-26 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 9,991 |
| 2018 | 1 | 11,020 |
| 2021 | 1 | 13,725 |
| 2022 | 1 | 14,583 |
| 2024 | 3 | 16,907 |
| 2025 | 2 | 15,243 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 700,000 ₪ | 13,725 |
| 3 | 1 | 1,000,000 ₪ | 16,949 |
| 4 | 2 | 1,640,000 ₪ | 16,907 |
| 5 | 5 | 1,570,000 ₪ | 13,750 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,750 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 700,000 ₪ ל־1,750,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־103 מ״ר) מוערכת בכ־1,570,000 ₪, בטווח 1.41M ₪–1.74M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בהנשיא ויצמן 66, במחיר חציוני של ₪1,300,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.