בבניין ברחוב הנשיא ויצמן 73 בחדרה (שכונת מרכז העיר) תועדו 32 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,571 ₪, 7% מעל חציון שאר הרחוב ו־34.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 82–230 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הנשיא ויצמן 73 בחדרה נמכרו מאז תחילת הרישום 32 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,359,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,571 ₪. זה גבוה ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב הנשיא ויצמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־136 מ״ר: 1,960,000 ₪ (טווח 1,760,000 ₪–2,190,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-04-16. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 32 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-16 | 4 | 136 | 6 | 1,955,000 ₪ | 14,375 | דירה בבית קומות | 10034-406-36 |
| 2025-04-29 | 5 | 141 | 4 | 2,030,000 ₪ | 14,397 | דירה בבית קומות | 10034-406-78 |
| 2024-04-21 | 3 | 97 | 5 | 1,730,000 ₪ | 17,835 | דירה בבית קומות | 10034-406-77 |
| 2021-07-12 | 4 | 118 | 5 | 1,615,000 ₪ | 13,686 | דירה בבית קומות | 10034-406-71 |
| 2020-05-05 | 4 | 130 | 6 | 1,365,000 ₪ | 10,500 | דירה בבית קומות | 10034-406-79 |
| 2020-03-18 | 4 | 130 | 3 | 1,200,000 ₪ | 9,231 | דירה בבית קומות | 10034-406-80 |
| 2019-12-23 | 4 | 103 | 7 | 1,424,000 ₪ | 13,825 | דירה בבית קומות | 10034-406-81 |
| 2019-07-23 | 4 | 103 | 7 | 1,440,000 ₪ | 13,981 | דירה בבית קומות | 10034-406-70 |
| 2019-07-22 | 4 | 107 | 5 | 1,365,000 ₪ | 12,757 | דירה בבית קומות | 10034-406-69 |
| 2019-07-03 | 4 | 107 | 4 | 1,380,000 ₪ | 12,897 | דירה בבית קומות | 10034-406-82 |
| 2019-03-07 | 4 | 110 | 6 | 1,424,000 ₪ | 12,945 | דירה בבית קומות | 10034-406-66 |
| 2019-02-17 | 4 | 103 | 2 | 1,384,000 ₪ | 13,437 | דירה בבית קומות | 10034-406-83 |
| 2019-01-31 | 3 | 82 | 1 | 1,261,000 ₪ | 15,378 | דירה בבית קומות | 10034-406-84 |
| 2018-07-30 | 3 | 82 | 7 | 1,275,000 ₪ | 15,549 | דירה בבית קומות | 10034-406-59 |
| 2018-01-25 | 4 | 107 | 6 | 1,350,000 ₪ | 12,617 | דירה בבית קומות | 10034-406-56 |
| 2017-10-18 | 4 | 100 | 4 | 1,359,000 ₪ | 13,590 | דירה בבית קומות | 10034-406-54 |
| 2017-09-17 | 4 | 107 | 1,350,000 ₪ | 12,617 | דירה בבית קומות | 10034-406-2 | |
| 2017-08-03 | 4 | 107 | 3 | 1,349,000 ₪ | 12,607 | דירה בבית קומות | 10034-406-86 |
| 2017-08-02 | 4 | 103 | 4 | 1,396,000 ₪ | 13,553 | דירה בבית קומות | 10034-406-88 |
| 2017-07-05 | 4 | 107 | 5 | 1,390,000 ₪ | 12,991 | דירה בבית קומות | 10034-406-44 |
| 2017-04-25 | 3 | 83 | 1,204,000 ₪ | 14,506 | דירה בבית קומות | 10034-406-1 | |
| 2017-03-01 | 3 | 83 | 5 | 1,205,000 ₪ | 14,518 | דירה בבית קומות | 10034-406-38 |
| 2017-02-28 | 3 | 84 | 6 | 1,199,000 ₪ | 14,274 | דירה בבית קומות | 10034-406-36 |
| 2017-01-31 | 4 | 84 | 1,169,000 ₪ | 13,917 | דירה בבית קומות | 10034-406-2 | |
| 2017-01-17 | 3 | 82 | 7 | 1,225,000 ₪ | 14,939 | דירה בבית קומות | 10034-406-32 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 6 | 12,710 |
| 2017 | 11 | 13,590 |
| 2018 | 2 | 15,549 |
| 2019 | 7 | 13,437 |
| 2020 | 2 | 10,500 |
| 2021 | 1 | 13,686 |
| 2024 | 1 | 17,835 |
| 2025 | 1 | 14,397 |
| 2026 | 1 | 14,375 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 9 | 1,205,000 ₪ | 14,518 |
| 4 | 21 | 1,365,000 ₪ | 12,945 |
| 5 | 1 | 2,030,000 ₪ | 14,397 |
| 6 | 1 | 2,300,000 ₪ | 10,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 32 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,571 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,140,000 ₪ ל־2,300,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־136 מ״ר) מוערכת בכ־1,960,000 ₪, בטווח 1.76M ₪–2.19M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
32 עסקאות נרשמו בבניין בהנשיא ויצמן 73, במחיר חציוני של ₪1,359,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.