בבניין ברחוב הנשיא ויצמן 13 בחדרה (שכונת מרכז העיר) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,518 ₪, 12.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־36% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3.5–4 חדרים, בשטח 90–125 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הנשיא ויצמן 13 בחדרה נמכרו מאז תחילת הרישום 11 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,230,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,518 ₪. זה נמוך ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב הנשיא ויצמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3.5 חדרים, כ־117 מ״ר: 1,490,000 ₪ (טווח 1,340,000 ₪–1,640,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-04-29. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-24 | 4 | 117 | 6 | 1,464,600 ₪ | 12,518 | דירה בבית קומות | 10035-248-22 |
| 2025-07-16 | 3.5 | 117 | 2 | 1,606,000 ₪ | 13,726 | דירה בבית קומות | 10035-248-6 |
| 2025-04-29 | 3.5 | 117 | 5 | 1,470,000 ₪ | 12,564 | דירה בבית קומות | 10035-248-19 |
| 2024-10-14 | 3.5 | 117 | 1 | 1,490,000 ₪ | 12,735 | דירה בבית קומות | 10035-248-2 |
| 2024-09-01 | 4 | 117 | 1 | 1,530,000 ₪ | 13,077 | דירה בבית קומות | 10035-248-3 |
| 2021-08-27 | 4 | 117 | 1 | 1,140,000 ₪ | 9,744 | דירה בבית קומות | 10035-248-3 |
| 2021-03-10 | 4 | 90 | 6 | 1,100,000 ₪ | 12,222 | דירה בבית קומות | 10035-248-22 |
| 2019-11-27 | 3.5 | 117 | 2 | 1,050,000 ₪ | 8,974 | דירה בבית קומות | 10035-248-7 |
| 2019-08-18 | 4 | 125 | 2 | 1,230,000 ₪ | 9,840 | דירה בבית קומות | 10035-248-9 |
| 2019-04-07 | 4 | 117 | 4 | 990,000 ₪ | 8,462 | דירה בבית קומות | 10035-248-14 |
| 2018-04-22 | 4 | 90 | 3 | 1,150,000 ₪ | 12,778 | דירה בבית קומות | 10035-248-11 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 12,778 |
| 2019 | 3 | 8,974 |
| 2021 | 2 | 12,222 |
| 2024 | 2 | 13,077 |
| 2025 | 2 | 13,726 |
| 2026 | 1 | 12,518 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3.5 | 4 | 1,490,000 ₪ | 12,735 |
| 4 | 7 | 1,150,000 ₪ | 12,222 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,518 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 990,000 ₪ ל־1,606,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3.5 חדרים, כ־117 מ״ר) מוערכת בכ־1,490,000 ₪, בטווח 1.34M ₪–1.64M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין בהנשיא ויצמן 13, במחיר חציוני של ₪1,230,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.