בבניין ברחוב הדגן 12 בחדרה (שכונת בית אליעזר) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,308 ₪, 3.8% מעל חציון הרחוב ו־27.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 65–80 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־34.5%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-22 | 3 | 65 | שניה | 1,205,000 ₪ | 18,538 | דירה בבית קומות | 10063-69-8 |
| 2021-12-29 | 4 | 78 | קרקע | 1,330,000 ₪ | 17,051 | דירה בבית קומות | 10063-69-14 |
| 2021-10-14 | 3 | 65 | שניה | 930,000 ₪ | 14,308 | דירה בבית קומות | 10063-69-8 |
| 2020-10-29 | 3 | 79 | ראשונה | 875,000 ₪ | 11,076 | דירה בבית קומות | 10063-69-4 |
| 2018-04-26 | 3 | 65 | שניה | 1,625,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 10063-69-8 |
| 2018-01-21 | 3 | 80 | ראשונה | 940,000 ₪ | 11,750 | דירה בבית קומות | 10063-69-7 |
| 2017-07-21 | 3 | 66 | שניה | 910,000 ₪ | 13,788 | דירה בבית קומות | 10063-69-10 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 13,788 |
| 2018 | 2 | 25,000 |
| 2020 | 1 | 11,076 |
| 2021 | 2 | 17,051 |
| 2024 | 1 | 18,538 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 940,000 ₪ | 14,308 |
| 4 | 1 | 1,330,000 ₪ | 17,051 |
נמצאו 286 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| גפנוביץ 10 | 2026-02-10 | 4 | 100 | 1,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10063-33-5 | |
| שפאק 5 | 2026-02-10 | 3 | 86 | ראשונה | 1,285,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10062-4-12 |
| חדרה | 2026-01-26 | 4 | 128 | רביעית | 2,130,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7731-380-52 |
| חדרה | 2026-01-13 | 0 | 1 | 727,000 ₪ | קרקע למגורים | 7726-13-2 | |
| האלומה 3 | 2026-01-09 | 6 | 189 | קרקע | 3,310,000 ₪ | קוטג' דו משפחתי | 7727-207-2 |
| וילנסקי 10 | 2026-01-02 | 4 | 93 | קרקע | 2,100,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10060-35-1 |
| מילנר 7 | 2026-01-01 | 5 | 147 | קרקע | 1,310,000 ₪ | קוטג' דו משפחתי | 10061-14-2 |
| חדרה | 2025-12-18 | 5 | 157 | 2,200,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7731-381-23 | |
| הרימונים 1 | 2025-12-16 | 4 | 110 | 4,500,000 ₪ | קוטג' דו משפחתי | 7731-165-1 | |
| השקמה 36 | 2025-12-08 | 4.5 | 127 | חמישית | 1,565,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10059-37-12 |
סה״כ 24 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,308 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 875,000 ₪ ל־1,625,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־34.5%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהדגן 12, במחיר חציוני של ₪940,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב הדגן · כל עסקאות הנדל״ן בחדרה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.