בבניין ברחוב כצנלסון 98 בגבעתיים (שכונת שינקין) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 33,889 ₪, 26.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־16.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–3 חדרים, בשטח 30–96 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין כצנלסון 98 בגבעתיים נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,860,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 33,889 ₪. זה גבוה ב־27% מהמחיר למ״ר ברחוב כצנלסון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-16 | 1 | 48 | קרקע | 2,015,000 ₪ | 41,979 | דירה בבית קומות | 6166-194-2 |
| 2023-12-31 | 2 | 63 | 3 | 2,135,000 ₪ | 33,889 | דירה בבית קומות | 6166-194-12 |
| 2021-11-23 | 1 | 48 | קרקע | 1,700,000 ₪ | 35,417 | דירה בבית קומות | 6166-194-2 |
| 2021-06-17 | 1 | 30 | קרקע | 1,080,000 ₪ | 36,000 | דירה בבית קומות | 6166-194-2 |
| 2020-09-15 | 3 | 96 | 2 | 2,170,000 ₪ | 22,604 | דירה בבית קומות | 6166-194-11 |
| 2018-10-30 | 3 | 96 | 1 | 1,773,000 ₪ | 18,469 | דירה בבית קומות | 6166-194-8 |
| 2018-07-08 | 3 | 79 | 2 | 1,860,000 ₪ | 23,544 | דירה בבית קומות | 6166-194-10 |
| 2018-03-20 | 3 | 60 | קרקע | 1,715,000 ₪ | 28,583 | דירה בבית קומות | 6166-194-3 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 3 | 23,544 |
| 2020 | 1 | 22,604 |
| 2021 | 2 | 36,000 |
| 2023 | 1 | 33,889 |
| 2025 | 1 | 41,979 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 3 | 1,700,000 ₪ | 36,000 |
| 2 | 1 | 2,135,000 ₪ | 33,889 |
| 3 | 4 | 1,860,000 ₪ | 23,544 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 33,889 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,080,000 ₪ ל־2,170,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בכצנלסון 98, במחיר חציוני של ₪1,860,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.