בבניין ברחוב כצנלסון 92 בגבעתיים (שכונת שינקין) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 33,259 ₪, 7.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־18.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 41–100 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין כצנלסון 92 בגבעתיים נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,555,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 33,259 ₪. זה גבוה ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב כצנלסון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-29 | 2 | 56 | 2 | 1,925,000 ₪ | 34,375 | דירה בבית קומות | 6166-191-12 |
| 2025-04-02 | 2 | 56 | 1 | 668,000 ₪ | 11,929 | דירה בבית קומות | 6166-191-6 |
| 2019-07-01 | 2 | 41 | 1 | 1,363,600 ₪ | 33,259 | דירה בבית קומות | 6166-191-6 |
| 2017-12-24 | 3 | 100 | 1 | 1,930,000 ₪ | 19,300 | דירה בבית קומות | 6166-191-11 |
| 2017-05-11 | 2.5 | 45 | 3 | 1,555,000 ₪ | 34,556 | דירה בבית קומות | 6166-191-19 |
| 2016-11-17 | 2 | 64 | 1 | 1,470,000 ₪ | 22,969 | דירה בבית קומות | 6166-191-8 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 22,969 |
| 2017 | 2 | 34,556 |
| 2019 | 1 | 33,259 |
| 2026 | 1 | 34,375 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | 1,470,000 ₪ | 33,259 |
| 2.5 | 1 | 1,555,000 ₪ | 34,556 |
| 3 | 1 | 1,930,000 ₪ | 19,300 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 33,259 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,363,600 ₪ ל־1,930,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בכצנלסון 92, במחיר חציוני של ₪1,555,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.