בבניין ברחוב כצנלסון 100 בגבעתיים (שכונת שינקין) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 29,433 ₪, 4.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־27.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 38–141 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין כצנלסון 100 בגבעתיים נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,737,300 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 29,433 ₪. זה נמוך ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב כצנלסון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-16 | 2 | 59 | קרקע | 2,205,000 ₪ | 37,373 | דירה בבית קומות | 6166-195-5 |
| 2024-09-12 | 2 | 43 | 3 | 800,000 ₪ | 18,605 | דירה בבית קומות | 6166-195-20 |
| 2023-05-07 | 2 | 57 | 1 | 2,235,000 ₪ | 39,211 | דירה בבית קומות | 6166-195-11 |
| 2022-02-07 | 5 | 141 | 4,150,000 ₪ | 29,433 | דירה בבית קומות | 6166-723-15 | |
| 2021-08-04 | 2 | 38 | קרקע | 1,470,000 ₪ | 38,684 | דירה בבית קומות | 6166-195-1 |
| 2021-06-21 | 3 | 66 | 3 | 1,677,000 ₪ | 25,409 | דירה בבית קומות | 6166-195-21 |
| 2019-11-01 | 2 | 61 | 1 | 1,737,300 ₪ | 28,480 | דירה בבית קומות | 6166-195-11 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 28,480 |
| 2021 | 2 | 38,684 |
| 2022 | 1 | 29,433 |
| 2023 | 1 | 39,211 |
| 2024 | 2 | 37,373 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 5 | 1,737,300 ₪ | 37,373 |
| 3 | 1 | 1,677,000 ₪ | 25,409 |
| 5 | 1 | 4,150,000 ₪ | 29,433 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 29,433 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 800,000 ₪ ל־4,150,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בכצנלסון 100, במחיר חציוני של ₪1,737,300. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.