בבניין ברחוב כצנלסון 116 בגבעתיים (שכונת שינקין) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 31,605 ₪, 2.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־22.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–3 חדרים, בשטח 25–72 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין כצנלסון 116 בגבעתיים נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,575,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 31,605 ₪. זה גבוה ב־2% מהמחיר למ״ר ברחוב כצנלסון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-25 | 2 | 41 | 2 | 1,700,000 ₪ | 41,463 | דירה בבית קומות | 6166-116-18 |
| 2024-12-24 | 2 | 49 | 1 | 1,575,000 ₪ | 32,143 | דירה בבית קומות | 6166-116-17 |
| 2021-11-26 | 2 | 65 | 2 | 2,070,000 ₪ | 31,846 | דירה בבית קומות | 6166-116-16 |
| 2019-08-04 | 2 | 43 | 2 | 1,180,000 ₪ | 27,442 | דירה בבית קומות | 6166-116-15 |
| 2019-07-08 | 3 | 72 | 1 | 1,685,000 ₪ | 23,403 | דירה בבית קומות | 6166-116-14 |
| 2018-07-12 | 1 | 25 | 778,000 ₪ | 31,120 | דירה בבית קומות | 6166-116-13 | |
| 2017-11-02 | 3 | 63 | 2 | 715,000 ₪ | 11,349 | דירה בבית קומות | 6166-116-12 |
| 2017-05-09 | 2 | 43 | 3 | 1,359,000 ₪ | 31,605 | דירה בבית קומות | 6166-116-19 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 31,605 |
| 2018 | 1 | 31,120 |
| 2019 | 2 | 27,442 |
| 2021 | 1 | 31,846 |
| 2024 | 1 | 32,143 |
| 2025 | 1 | 41,463 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 778,000 ₪ | 31,120 |
| 2 | 5 | 1,575,000 ₪ | 31,846 |
| 3 | 1 | 1,685,000 ₪ | 23,403 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 31,605 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 778,000 ₪ ל־2,070,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בכצנלסון 116, במחיר חציוני של ₪1,575,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.