בבניין ברחוב כצנלסון 104 בגבעתיים (שכונת שינקין) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 24,505 ₪, 9.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־39.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–4 חדרים, בשטח 40–91 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין כצנלסון 104 בגבעתיים נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,650,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 24,505 ₪. זה נמוך ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב כצנלסון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-26 | 3 | 59 | 2 | 2,100,000 ₪ | 35,593 | דירה בבית קומות | 6166-612-36 |
| 2024-04-30 | 1 | 50 | 2 | 835,000 ₪ | 16,700 | דירה בבית קומות | 6166-612-35 |
| 2021-06-25 | 3 | 91 | 1 | 2,230,000 ₪ | 24,505 | דירה בבית קומות | 6166-611-7 |
| 2020-01-08 | 1 | 40 | 3 | 1,460,000 ₪ | 36,500 | דירה בבית קומות | 6166-612-34 |
| 2019-12-19 | 2 | 54 | 1,650,000 ₪ | 30,556 | דירה בבית קומות | 6166-612-33 | |
| 2019-08-27 | 4 | 89 | 3 | 1,849,000 ₪ | 20,775 | דירה בבית קומות | 6166-611-15 |
| 2019-01-27 | 2.5 | 80 | 1 | 1,880,000 ₪ | 23,500 | דירה בבית קומות | 6166-611-10 |
| 2019-01-24 | 3 | 63 | 1,300,000 ₪ | 20,635 | דירה בבית קומות | 6166-612-32 | |
| 2017-02-09 | 1 | 42 | 1 | 1,111,000 ₪ | 26,452 | דירה בבית קומות | 6166-612-31 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 26,452 |
| 2019 | 4 | 23,500 |
| 2020 | 1 | 36,500 |
| 2021 | 1 | 24,505 |
| 2024 | 1 | 16,700 |
| 2025 | 1 | 35,593 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 3 | 1,111,000 ₪ | 26,452 |
| 2 | 1 | 1,650,000 ₪ | 30,556 |
| 2.5 | 1 | 1,880,000 ₪ | 23,500 |
| 3 | 3 | 2,100,000 ₪ | 24,505 |
| 4 | 1 | 1,849,000 ₪ | 20,775 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 24,505 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 835,000 ₪ ל־2,230,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בכצנלסון 104, במחיר חציוני של ₪1,650,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.