בבניין ברחוב כצנלסון 75 בגבעתיים (שכונת בורוכוב) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 32,108 ₪, 19.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־21.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 63–113 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין כצנלסון 75 בגבעתיים נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,760,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 32,108 ₪. זה גבוה ב־19% מהמחיר למ״ר ברחוב כצנלסון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3.5 חדרים, כ־111 מ״ר: 2,850,000 ₪ (טווח 2,560,000 ₪–3,210,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-08-10. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-10 | 3 | 83 | קרקע | 2,665,000 ₪ | 32,108 | דירה בבית קומות | 6168-517-3 |
| 2025-04-10 | 4 | 113 | 3 | 2,898,900 ₪ | 25,654 | דירה בבית קומות | 6168-517-12 |
| 2024-03-01 | 3.5 | 111 | 2 | 2,760,000 ₪ | 24,865 | דירה בבית קומות | 6168-517-9 |
| 2021-06-14 | 3 | 63 | 3 | 2,370,000 ₪ | 37,619 | דירה בבית קומות | 6168-517-14 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 37,619 |
| 2024 | 1 | 24,865 |
| 2025 | 2 | 32,108 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 2,665,000 ₪ | 37,619 |
| 3.5 | 1 | 2,760,000 ₪ | 24,865 |
| 4 | 1 | 2,898,900 ₪ | 25,654 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 32,108 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,370,000 ₪ ל־2,898,900 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3.5 חדרים, כ־111 מ״ר) מוערכת בכ־2,850,000 ₪, בטווח 2.56M ₪–3.21M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
4 עסקאות נרשמו בבניין בכצנלסון 75, במחיר חציוני של ₪2,760,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.