בבניין ברחוב כצנלסון 123 בגבעתיים (שכונת פועלי הרכבת) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,182 ₪, 15% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־43% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 66–95 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין כצנלסון 123 בגבעתיים נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,730,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,182 ₪. זה נמוך ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב כצנלסון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-15 | 3 | 66 | 2 | 1,250,000 ₪ | 18,939 | דירה בבית קומות | 6168-439-17 |
| 2024-11-13 | 3 | 68 | 2 | 2,350,000 ₪ | 34,559 | דירה בבית קומות | 6168-439-16 |
| 2021-08-26 | 3 | 95 | 3 | 2,000,000 ₪ | 21,053 | דירה בבית קומות | 6168-439-19 |
| 2021-03-22 | 2 | 70 | 3 | 1,730,000 ₪ | 24,714 | דירה בבית קומות | 6168-439-26 |
| 2019-09-23 | 2 | 66 | 2 | 1,530,000 ₪ | 23,182 | דירה בבית קומות | 6168-439-17 |
| 2017-03-20 | 3 | 68 | 2 | 550,000 ₪ | 8,088 | דירה בבית קומות | 6168-439-13 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 23,182 |
| 2021 | 2 | 24,714 |
| 2024 | 1 | 34,559 |
| 2026 | 1 | 18,939 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 1,730,000 ₪ | 24,714 |
| 3 | 3 | 2,000,000 ₪ | 21,053 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,182 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,250,000 ₪ ל־2,350,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בכצנלסון 123, במחיר חציוני של ₪1,730,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.