בבניין ברחוב נהרדעא 28 בבית שמש תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,185 ₪, 31.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־23.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5–6 חדרים, בשטח 124–147 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נהרדעא 28 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,255,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,185 ₪. זה גבוה ב־31% מהמחיר למ״ר ברחוב נהרדעא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-04 | 6 | 147 | 6 | 3,256,000 ₪ | 22,150 | דירה בבית קומות | 34281-358-2 |
| 2023-04-02 | 5 | 124 | 1 | 2,255,000 ₪ | 18,185 | דירה בבית קומות | 34281-358-3 |
| 2021-10-20 | 5 | 125 | 1 | 1,850,000 ₪ | 14,800 | דירה בבית קומות | 34281-358-4 |
| 2020-12-21 | 5 | 125 | 1 | 1,605,000 ₪ | 12,840 | דירה בבית קומות | 34281-358-5 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 12,840 |
| 2021 | 1 | 14,800 |
| 2023 | 1 | 18,185 |
| 2024 | 1 | 22,150 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 3 | 1,850,000 ₪ | 14,800 |
| 6 | 1 | 3,256,000 ₪ | 22,150 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,185 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,605,000 ₪ ל־3,256,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בנהרדעא 28, במחיר חציוני של ₪2,255,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.