בבניין ברחוב נהרדעא 31 בבית שמש תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,992 ₪, 58.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־7.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 89–133 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נהרדעא 31 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,230,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,992 ₪. זה גבוה ב־59% מהמחיר למ״ר ברחוב נהרדעא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-24 | 3 | 90 | 2,250,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 34281-459-6 | |
| 2025-12-01 | 3 | 97 | 2 | 2,230,000 ₪ | 22,990 | דירה בבית קומות | 34281-459-4 |
| 2023-02-13 | 5 | 133 | 7 | 2,925,000 ₪ | 21,992 | דירה בבית קומות | 34281-459-8 |
| 2020-09-09 | 3 | 89 | 5 | 911,000 ₪ | 10,236 | דירה בבית קומות | 34281-459-2 |
| 2020-06-17 | 3 | 97 | 2 | 1,310,000 ₪ | 13,505 | דירה בבית קומות | 34281-459-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | 13,505 |
| 2023 | 1 | 21,992 |
| 2025 | 1 | 22,990 |
| 2026 | 1 | 25,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 2,230,000 ₪ | 22,990 |
| 5 | 1 | 2,925,000 ₪ | 21,992 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,992 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 911,000 ₪ ל־2,925,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בנהרדעא 31, במחיר חציוני של ₪2,230,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.