בבניין ברחוב האמוראים 76 בבית שמש תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,059 ₪, 65.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־6.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 80–136 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין האמוראים 76 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,080,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,059 ₪. זה גבוה ב־66% מהמחיר למ״ר ברחוב האמוראים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־90 מ״ר: 2,080,000 ₪ (טווח 1,870,000 ₪–2,290,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-13. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 3 | 80 | 2 | 2,250,000 ₪ | 28,125 | דירה בבית קומות | 34281-462-5 |
| 2026-06-05 | 3 | 89 | 6 | 1,875,000 ₪ | 21,067 | דירה בבית קומות | 34281-462-4 |
| 2026-04-28 | 3 | 90 | 3 | 2,080,000 ₪ | 23,111 | דירה בבית קומות | 34281-462-3 |
| 2025-06-05 | 5 | 136 | 7 | 3,000,000 ₪ | 22,059 | דירה בבית קומות | 34281-462-2 |
| 2020-09-13 | 3 | 88 | 3 | 955,000 ₪ | 10,852 | דירה בבית קומות | 34281-462-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 10,852 |
| 2025 | 1 | 22,059 |
| 2026 | 3 | 23,111 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 2,080,000 ₪ | 23,111 |
| 5 | 1 | 3,000,000 ₪ | 22,059 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,059 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 955,000 ₪ ל־3,000,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־90 מ״ר) מוערכת בכ־2,080,000 ₪, בטווח 1.87M ₪–2.29M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהאמוראים 76, במחיר חציוני של ₪2,080,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.