בבניין ברחוב האמוראים 15 בבית שמש תועדו 23 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,634 ₪, 40.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־21.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 78–161 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין האמוראים 15 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 23 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,950,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,634 ₪. זה גבוה ב־40% מהמחיר למ״ר ברחוב האמוראים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־105 מ״ר: 2,260,000 ₪ (טווח 2,040,000 ₪–2,490,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 13 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-21. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 23 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-21 | 3 | 95 | 2,050,000 ₪ | 21,579 | דירה בבית קומות | 34583-41-41 | |
| 2026-05-31 | 4 | 92 | 2,200,000 ₪ | 23,913 | דירה בבית קומות | 34583-41-38 | |
| 2026-03-05 | 4 | 121 | 2,345,000 ₪ | 19,380 | דירה בבית קומות | 34583-41-12 | |
| 2026-02-12 | 5 | 116 | 2,630,000 ₪ | 22,672 | דירה בבית קומות | 34583-41-31 | |
| 2025-09-08 | 4 | 105 | 2,265,000 ₪ | 21,571 | דירה בבית קומות | 34583-41-40 | |
| 2025-07-03 | 4 | 99 | 2,315,000 ₪ | 23,384 | דירה בבית קומות | 34583-41-9 | |
| 2025-05-25 | 5 | 139 | 2,350,000 ₪ | 16,906 | דירה בבית קומות | 34583-41-6 | |
| 2025-05-14 | 5 | 120 | 2,575,000 ₪ | 21,458 | דירה בבית קומות | 34583-41-34 | |
| 2025-04-06 | 3 | 95 | 1,850,000 ₪ | 19,474 | דירה בבית קומות | 34583-41-19 | |
| 2024-09-23 | 3 | 81 | 1,950,000 ₪ | 24,074 | דירה בבית קומות | 34583-41-39 | |
| 2024-09-18 | 5 | 161 | 3,000,000 ₪ | 18,634 | דירה בבית קומות | 34583-41-23 | |
| 2024-07-18 | 3 | 95 | 1,950,000 ₪ | 20,526 | דירה בבית קומות | 34583-41-41 | |
| 2024-06-11 | 5 | 127 | 2,800,000 ₪ | 22,047 | דירה בבית קומות | 34583-41-32 | |
| 2018-08-09 | 5 | 127 | 1,584,000 ₪ | 12,472 | דירה בבית קומות | 34583-41-23 | |
| 2018-04-17 | 5 | 118 | 1,202,000 ₪ | 10,186 | דירה בבית קומות | 34583-41-31 | |
| 2018-02-20 | 5 | 130 | 1,285,000 ₪ | 9,885 | דירה בבית קומות | 34583-41-32 | |
| 2018-02-19 | 5 | 118 | 1,171,000 ₪ | 9,924 | דירה בבית קומות | 34583-41-34 | |
| 2018-02-13 | 3 | 86 | 836,000 ₪ | 9,721 | דירה בבית קומות | 34583-41-41 | |
| 2018-02-08 | 4 | 103 | 1,007,000 ₪ | 9,777 | דירה בבית קומות | 34583-41-40 | |
| 2018-02-01 | 4 | 101 | 1,065,000 ₪ | 10,545 | דירה בבית קומות | 34583-41-9 | |
| 2018-02-01 | 4 | 101 | 1,002,000 ₪ | 9,921 | דירה בבית קומות | 34583-41-12 | |
| 2018-01-29 | 3 | 93 | 915,000 ₪ | 9,839 | דירה בבית קומות | 34583-41-38 | |
| 2018-01-17 | 3 | 78 | 766,000 ₪ | 9,821 | דירה בבית קומות | 34583-41-39 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 10 | 9,921 |
| 2024 | 4 | 22,047 |
| 2025 | 5 | 21,458 |
| 2026 | 4 | 22,672 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 1,850,000 ₪ | 19,474 |
| 4 | 7 | 2,200,000 ₪ | 19,380 |
| 5 | 9 | 2,350,000 ₪ | 16,906 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 23 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,634 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 766,000 ₪ ל־3,000,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־105 מ״ר) מוערכת בכ־2,260,000 ₪, בטווח 2.04M ₪–2.49M ₪, לפי 13 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
23 עסקאות נרשמו בבניין בהאמוראים 15, במחיר חציוני של ₪1,950,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.