בבניין ברחוב האמוראים 14 בבית שמש תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,190 ₪, 36.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־23.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 75–163 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין האמוראים 14 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 10 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,875,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,190 ₪. זה גבוה ב־37% מהמחיר למ״ר ברחוב האמוראים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־95 מ״ר: 1,990,000 ₪ (טווח 1,730,000 ₪–2,240,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-26. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-26 | 3 | 78 | 8 | 1,875,000 ₪ | 24,038 | דירה בבית קומות | 34583-12-10 |
| 2025-07-08 | 3 | 75 | 8 | 1,860,000 ₪ | 24,800 | דירה בבית קומות | 34583-12-8 |
| 2025-03-12 | 3 | 110 | 5 | 2,000,000 ₪ | 18,182 | דירה בבית קומות | 34583-12-6 |
| 2024-12-02 | 6 | 163 | 4 | 2,850,000 ₪ | 17,485 | דירה בבית קומות | 34583-12-5 |
| 2024-11-18 | 3 | 78 | 6 | 1,800,000 ₪ | 23,077 | דירה בבית קומות | 34583-12-11 |
| 2024-08-26 | 3 | 95 | 4 | 1,990,000 ₪ | 20,947 | דירה בבית קומות | 34583-12-4 |
| 2024-03-13 | 3 | 105 | 6 | 1,910,000 ₪ | 18,190 | דירה בבית קומות | 34583-12-3 |
| 2019-08-12 | 3 | 78 | 8 | 767,000 ₪ | 9,833 | דירה בבית קומות | 34583-12-2 |
| 2019-03-24 | 3 | 78 | 7 | 780,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 34583-12-1 |
| 2019-03-06 | 3 | 79 | 6 | 782,000 ₪ | 9,899 | דירה בבית קומות | 34583-12-12 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | 9,899 |
| 2024 | 4 | 20,947 |
| 2025 | 2 | 24,800 |
| 2026 | 1 | 24,038 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 9 | 1,860,000 ₪ | 18,190 |
| 6 | 1 | 2,850,000 ₪ | 17,485 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,190 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 767,000 ₪ ל־2,850,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־95 מ״ר) מוערכת בכ־1,990,000 ₪, בטווח 1.73M ₪–2.24M ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בהאמוראים 14, במחיר חציוני של ₪1,875,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.