בבניין ברחוב מצדה 93 באשדוד (שכונת רובע י"א) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,517 ₪, 2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־21.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 83–118 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מצדה 93 באשדוד נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,670,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,517 ₪. זה נמוך ב־2% מהמחיר למ״ר ברחוב מצדה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־116 מ״ר: 2,000,000 ₪ (טווח 1,790,000 ₪–2,200,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-21. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-21 | 4 | 116 | 1 | 1,800,000 ₪ | 15,517 | דירה בבית קומות | 2193-18-4 |
| 2026-03-02 | 4 | 118 | 4 | 2,030,000 ₪ | 17,203 | דירה בבית קומות | 2193-18-14 |
| 2024-08-22 | 4 | 100 | 1 | 1,990,000 ₪ | 19,900 | דירה בבית קומות | 2193-18-1 |
| 2023-12-10 | 4 | 110 | 6 | 1,670,000 ₪ | 15,182 | דירה בבית קומות | 2193-18-21 |
| 2022-09-14 | 4 | 118 | 1 | 2,000,000 ₪ | 16,949 | דירה בבית קומות | 2193-18-3 |
| 2019-09-24 | 4 | 83 | 2 | 1,530,000 ₪ | 18,434 | דירה בבית קומות | 2193-18-7 |
| 2019-03-07 | 4 | 117 | 6 | 1,620,000 ₪ | 13,846 | דירה בבית קומות | 2193-18-23 |
| 2018-08-05 | 4 | 117 | 3 | 1,450,000 ₪ | 12,393 | דירה בבית קומות | 2193-18-9 |
| 2018-08-01 | 4 | 110 | 6 | 1,635,000 ₪ | 14,864 | דירה בבית קומות | 2193-18-24 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 14,864 |
| 2019 | 2 | 18,434 |
| 2022 | 1 | 16,949 |
| 2023 | 1 | 15,182 |
| 2024 | 1 | 19,900 |
| 2026 | 2 | 17,203 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 9 | 1,670,000 ₪ | 15,517 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,517 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,450,000 ₪ ל־2,030,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־116 מ״ר) מוערכת בכ־2,000,000 ₪, בטווח 1.79M ₪–2.20M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין במצדה 93, במחיר חציוני של ₪1,670,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.