בבניין ברחוב מצדה 109 באשדוד (שכונת רובע י"א) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,983 ₪, 8.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־13.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 100–145 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מצדה 109 באשדוד נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,055,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,983 ₪. זה גבוה ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב מצדה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-30 | 4 | 121 | 8 | 2,100,000 ₪ | 17,355 | דירה בבית קומות | 2193-30-70 |
| 2024-04-05 | 4 | 100 | 7 | 1,800,000 ₪ | 18,000 | דירה בבית קומות | 2193-30-66 |
| 2022-06-14 | 4 | 121 | 10 | 2,055,000 ₪ | 16,983 | דירה בבית קומות | 2193-30-78 |
| 2020-11-04 | 6 | 145 | 13 | 2,295,000 ₪ | 15,828 | דירה בבית קומות | 2193-30-89 |
| 2020-02-20 | 4 | 109 | 12 | 1,790,000 ₪ | 16,422 | דירה בבית קומות | 2193-30-85 |
| 2018-01-05 | 4 | 121 | 11 | 750,000 ₪ | 6,198 | דירה בבית קומות | 2193-30-81 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | 16,422 |
| 2022 | 1 | 16,983 |
| 2024 | 1 | 18,000 |
| 2025 | 1 | 17,355 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 2,055,000 ₪ | 17,355 |
| 6 | 1 | 2,295,000 ₪ | 15,828 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,983 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,790,000 ₪ ל־2,295,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין במצדה 109, במחיר חציוני של ₪2,055,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.