בבניין ברחוב מצדה 89 באשדוד (שכונת רובע י"א) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,854 ₪, 17.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־19.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 96–128 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מצדה 89 באשדוד נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,980,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,854 ₪. זה נמוך ב־17% מהמחיר למ״ר ברחוב מצדה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-25 | 4 | 104 | 4 | 2,225,000 ₪ | 21,394 | דירה בבית קומות | 2192-81-17 |
| 2023-04-16 | 4 | 96 | 6 | 2,065,000 ₪ | 21,510 | דירה בבית קומות | 2192-81-23 |
| 2022-08-09 | 4 | 124 | 1 | 2,330,000 ₪ | 18,790 | דירה בבית קומות | 2192-81-3 |
| 2021-12-02 | 4 | 123 | 2 | 1,900,000 ₪ | 15,447 | דירה בבית קומות | 2192-81-6 |
| 2021-07-13 | 4 | 123 | 4 | 1,950,000 ₪ | 15,854 | דירה בבית קומות | 2192-81-14 |
| 2021-04-25 | 5 | 113 | 10 | 2,200,000 ₪ | 19,469 | דירה בבית קומות | 2192-81-41 |
| 2021-02-21 | 4 | 128 | 6 | 1,980,000 ₪ | 15,469 | דירה בבית קומות | 2192-81-22 |
| 2019-06-11 | 4 | 124 | 2 | 1,800,000 ₪ | 14,516 | דירה בבית קומות | 2192-81-7 |
| 2017-10-31 | 4 | 124 | 2 | 1,780,000 ₪ | 14,355 | דירה בבית קומות | 2192-81-7 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 14,355 |
| 2019 | 1 | 14,516 |
| 2021 | 4 | 15,854 |
| 2022 | 1 | 18,790 |
| 2023 | 1 | 21,510 |
| 2024 | 1 | 21,394 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 8 | 1,980,000 ₪ | 15,854 |
| 5 | 1 | 2,200,000 ₪ | 19,469 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,854 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,780,000 ₪ ל־2,330,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין במצדה 89, במחיר חציוני של ₪1,980,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.