בבניין ברחוב דב גור 8 באשדוד (שכונת רובע ו) תועדו 15 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,536 ₪, 11.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־10.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 59–92 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דב גור 8 באשדוד נמכרו מאז תחילת הרישום 15 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,260,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,536 ₪. זה נמוך ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב דב גור.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־84 מ״ר: 1,560,000 ₪ (טווח 1,400,000 ₪–1,720,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-29. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 15 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 3.5 | 80 | 1 | 1,750,000 ₪ | 21,875 | דירה בבית קומות | 2458-3-9 |
| 2026-03-08 | 3 | 84 | 1,500,000 ₪ | 17,857 | דירה בבית קומות | 2458-3-18 | |
| 2026-02-15 | 3 | 86 | 1,500,000 ₪ | 17,442 | דירה בבית קומות | 2458-3-18 | |
| 2025-11-16 | 3 | 87 | 1,530,000 ₪ | 17,586 | דירה בבית קומות | 2458-3-18 | |
| 2025-11-04 | 3 | 81 | 1,500,000 ₪ | 18,519 | דירה בבית קומות | 2458-3-18 | |
| 2024-12-25 | 4 | 82 | 2 | 1,732,000 ₪ | 21,122 | דירה בבית קומות | 2458-3-12 |
| 2020-11-08 | 3 | 75 | 2 | 1,039,000 ₪ | 13,853 | דירה בבית קומות | 2458-3-11 |
| 2020-02-23 | 3.5 | 69 | 2 | 1,210,000 ₪ | 17,536 | דירה בבית קומות | 2458-3-4 |
| 2019-06-20 | 4 | 90 | 1 | 1,300,000 ₪ | 14,444 | דירה בבית קומות | 2458-3-10 |
| 2019-05-02 | 3 | 59 | 3 | 1,100,000 ₪ | 18,644 | דירה בבית קומות | 2458-3-6 |
| 2018-12-16 | 4 | 92 | 3 | 1,220,000 ₪ | 13,261 | דירה בבית קומות | 2458-3-14 |
| 2018-06-25 | 3.5 | 70 | 1 | 1,260,000 ₪ | 18,000 | דירה בבית קומות | 2458-3-9 |
| 2018-06-21 | 3 | 80 | 4 | 1,080,000 ₪ | 13,500 | דירה בבית קומות | 2458-3-8 |
| 2017-06-20 | 4 | 80 | 4 | 1,040,000 ₪ | 13,000 | דירה בבית קומות | 2458-3-16 |
| 2016-11-17 | 4 | 80 | 4 | 1,085,000 ₪ | 13,563 | דירה בבית קומות | 2458-3-15 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 13,563 |
| 2017 | 1 | 13,000 |
| 2018 | 3 | 13,500 |
| 2019 | 2 | 18,644 |
| 2020 | 2 | 17,536 |
| 2024 | 1 | 21,122 |
| 2025 | 2 | 18,519 |
| 2026 | 3 | 17,857 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 1,500,000 ₪ | 17,586 |
| 3.5 | 3 | 1,260,000 ₪ | 18,000 |
| 4 | 5 | 1,220,000 ₪ | 13,563 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 15 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,536 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,039,000 ₪ ל־1,750,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־84 מ״ר) מוערכת בכ־1,560,000 ₪, בטווח 1.40M ₪–1.72M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
15 עסקאות נרשמו בבניין בדב גור 8, במחיר חציוני של ₪1,260,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.