בבניין ברחוב דב גור 28 באשדוד (שכונת רובע ו) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,485 ₪, 21.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־19.3% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2.5–5 חדרים, בשטח 60–138 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־13.8% מבשלוש השנים שלפניהן (7 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דב גור 28 באשדוד נמכרו בשלוש השנים האחרונות 7 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — עלייה של 133% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,690,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,485 ₪. זה גבוה ב־21% מהמחיר למ״ר ברחוב דב גור.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־85 מ״ר: 2,000,000 ₪ (טווח 1,800,000 ₪–2,200,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-06. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-06 | 4 | 125 | 2,500,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 2459-6-34 | |
| 2025-08-31 | 3 | 85 | 1,850,000 ₪ | 21,765 | דירה בבית קומות | 2459-6-34 | |
| 2025-07-03 | 3 | 66 | 1,550,000 ₪ | 23,485 | דירה בבית קומות | 2459-6-34 | |
| 2025-07-01 | 3 | 85 | 2,152,000 ₪ | 25,318 | דירה בבית קומות | 2459-6-34 | |
| 2025-03-12 | 5 | 138 | 2,850,000 ₪ | 20,652 | דירה בבית קומות | 2459-6-34 | |
| 2025-02-24 | 3 | 66 | 1,600,000 ₪ | 24,242 | דירה בבית קומות | 2459-6-34 | |
| 2023-12-20 | 3 | 60 | 4 | 1,625,000 ₪ | 27,083 | דירה בבית קומות | 2459-6-16 |
| 2023-09-28 | 3 | 60 | 1,650,000 ₪ | 27,500 | דירה בבית קומות | 2459-6-34 | |
| 2023-05-10 | 3 | 62 | 3 | 1,690,000 ₪ | 27,258 | דירה בבית קומות | 2459-6-11 |
| 2021-07-25 | 4 | 94 | 2 | 1,770,000 ₪ | 18,830 | דירה בבית קומות | 2459-6-6 |
| 2020-08-16 | 2.5 | 60 | 1,200,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 2459-6-34 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 20,000 |
| 2021 | 1 | 18,830 |
| 2023 | 3 | 27,258 |
| 2025 | 5 | 23,485 |
| 2026 | 1 | 20,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2.5 | 1 | 1,200,000 ₪ | 20,000 |
| 3 | 7 | 1,650,000 ₪ | 25,318 |
| 4 | 2 | 2,500,000 ₪ | 20,000 |
| 5 | 1 | 2,850,000 ₪ | 20,652 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,485 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,200,000 ₪ ל־2,850,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־13.8% מבשלוש השנים שלפניהן (7 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־85 מ״ר) מוערכת בכ־2,000,000 ₪, בטווח 1.80M ₪–2.20M ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין בדב גור 28, במחיר חציוני של ₪1,690,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.