בבניין ברחוב דב גור 47 באשדוד (שכונת רובע ו) תועדו 23 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,235 ₪, 8.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־7.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 50–107 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־14% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 17 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דב גור 47 באשדוד נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 17 בתקופה שקדמה — ירידה של 71% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,600,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,235 ₪. זה נמוך ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב דב גור.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3.5 חדרים, כ־92 מ״ר: 1,890,000 ₪ (טווח 1,680,000 ₪–2,080,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-11-25. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 23 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-25 | 3.5 | 78 | 1,600,000 ₪ | 20,513 | דירה בבית קומות | 2456-69-34 | |
| 2025-10-29 | 4 | 92 | 2,135,000 ₪ | 23,207 | דירה בבית קומות | 2456-69-34 | |
| 2025-08-04 | 3.5 | 107 | 1,950,000 ₪ | 18,224 | דירת גן | 2456-69-34 | |
| 2025-04-28 | 3 | 107 | 3 | 1,600,000 ₪ | 14,953 | דירה בבית קומות | 2456-69-11 |
| 2024-12-16 | 3.5 | 81 | 1,700,000 ₪ | 20,988 | דירה בבית קומות | 2456-69-34 | |
| 2023-07-04 | 3.5 | 85 | 1,600,000 ₪ | 18,824 | דירה בבית קומות | 2456-69-34 | |
| 2023-07-03 | 3.5 | 85 | 1,550,000 ₪ | 18,235 | דירה בבית קומות | 2456-69-34 | |
| 2023-03-28 | 3.5 | 80 | 1,650,000 ₪ | 20,625 | דירה בבית קומות | 2456-69-34 | |
| 2023-03-27 | 4 | 104 | 2,290,000 ₪ | 22,019 | דירה בבית קומות | 2456-69-34 | |
| 2023-03-22 | 4 | 95 | 1,700,000 ₪ | 17,895 | דירה בבית קומות | 2456-69-34 | |
| 2023-01-17 | 4 | 95 | 1,700,000 ₪ | 17,895 | דירה בבית קומות | 2456-69-34 | |
| 2022-12-21 | 4 | 95 | 1,710,000 ₪ | 18,000 | דירה בבית קומות | 2456-69-34 | |
| 2022-12-08 | 4 | 80 | 2,100,000 ₪ | 26,250 | דירה בבית קומות | 2456-69-34 | |
| 2022-10-06 | 4 | 86 | 1,640,000 ₪ | 19,070 | דירה בבית קומות | 2456-69-34 | |
| 2022-09-20 | 3.5 | 86 | 1,630,000 ₪ | 18,953 | דירה בבית קומות | 2456-69-34 | |
| 2022-06-30 | 4 | 100 | 1,590,000 ₪ | 15,900 | דירה בבית קומות | 2456-69-34 | |
| 2022-04-07 | 4 | 100 | 1,550,000 ₪ | 15,500 | דירה בבית קומות | 2456-69-34 | |
| 2022-01-17 | 4 | 84 | 1,370,000 ₪ | 16,310 | דירה בבית קומות | 2456-69-34 | |
| 2021-11-25 | 4 | 92 | 1,200,000 ₪ | 13,043 | דירה בבית קומות | 2456-69-34 | |
| 2021-11-24 | 4 | 92 | 1,200,000 ₪ | 13,043 | דירה בבית קומות | 2456-69-34 | |
| 2021-11-17 | 4 | 81 | 1,320,000 ₪ | 16,296 | דירה בבית קומות | 2456-69-34 | |
| 2021-02-08 | 3 | 50 | 4 | 1,240,000 ₪ | 24,800 | דירה בבית קומות | 2456-69-14 |
| 2019-09-27 | 3 | 60 | 1 | 1,200,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 2456-69-4 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 20,000 |
| 2021 | 4 | 16,296 |
| 2022 | 7 | 18,000 |
| 2023 | 6 | 18,824 |
| 2024 | 1 | 20,988 |
| 2025 | 4 | 20,513 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,240,000 ₪ | 20,000 |
| 3.5 | 7 | 1,630,000 ₪ | 18,953 |
| 4 | 13 | 1,640,000 ₪ | 17,895 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 23 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,235 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,200,000 ₪ ל־2,290,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־14% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 17 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3.5 חדרים, כ־92 מ״ר) מוערכת בכ־1,890,000 ₪, בטווח 1.68M ₪–2.08M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
23 עסקאות נרשמו בבניין בדב גור 47, במחיר חציוני של ₪1,600,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.