בבניין ברחוב דב גור 15 באשדוד (שכונת רובע ו) תועדו 27 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,796 ₪, 26.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־24.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 80–100 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־5% מבשלוש השנים שלפניהן (7 מול 12 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דב גור 15 באשדוד נמכרו בשלוש השנים האחרונות 7 דירות, לעומת 12 בתקופה שקדמה — ירידה של 42% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,350,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,796 ₪. זה נמוך ב־26% מהמחיר למ״ר ברחוב דב גור.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־90 מ״ר: 1,400,000 ₪ (טווח 1,260,000 ₪–1,540,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-05-19. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 27 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-19 | 4 | 80 | 2 | 1,650,000 ₪ | 20,625 | דירה בבית קומות | 2457-38-75 |
| 2025-02-19 | 4 | 80 | 3 | 1,200,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 2457-38-51 |
| 2024-11-01 | 3 | 90 | 3 | 750,000 ₪ | 8,333 | דירה בבית קומות | 2457-38-78 |
| 2024-06-10 | 3 | 98 | 2 | 1,525,000 ₪ | 15,561 | דירה בבית קומות | 2457-38-74 |
| 2024-03-04 | 3 | 80 | 4 | 1,350,000 ₪ | 16,875 | דירה בבית קומות | 2457-38-40 |
| 2024-01-10 | 3.5 | 98 | 2 | 1,500,000 ₪ | 15,306 | דירה בבית קומות | 2457-38-47 |
| 2023-11-19 | 3 | 98 | 4 | 1,700,000 ₪ | 17,347 | דירה בבית קומות | 2457-38-84 |
| 2023-06-27 | 4 | 90 | 4 | 1,950,000 ₪ | 21,667 | דירה בבית קומות | 2457-38-83 |
| 2022-12-04 | 3 | 98 | 4 | 1,370,000 ₪ | 13,980 | דירה בבית קומות | 2457-38-70 |
| 2022-11-03 | 3.5 | 98 | 2 | 1,600,000 ₪ | 16,327 | דירה בבית קומות | 2457-38-62 |
| 2022-10-02 | 3.5 | 98 | 4 | 1,450,000 ₪ | 14,796 | דירה בבית קומות | 2457-38-81 |
| 2022-09-29 | 3 | 98 | 4 | 1,540,000 ₪ | 15,714 | דירה בבית קומות | 2457-38-96 |
| 2022-07-21 | 3 | 98 | 3 | 1,450,000 ₪ | 14,796 | דירה בבית קומות | 2457-38-49 |
| 2022-04-10 | 3 | 90 | 4 | 1,200,000 ₪ | 13,333 | דירה בבית קומות | 2457-38-42 |
| 2021-11-28 | 4 | 90 | 2 | 1,350,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 2457-38-88 |
| 2021-06-30 | 4 | 100 | 4 | 1,400,000 ₪ | 14,000 | דירה בבית קומות | 2457-38-82 |
| 2021-05-19 | 3 | 81 | 4 | 1,200,000 ₪ | 14,815 | דירה בבית קומות | 2457-38-53 |
| 2021-05-02 | 3 | 98 | 4 | 1,400,000 ₪ | 14,286 | דירה בבית קומות | 2457-38-84 |
| 2020-12-03 | 4 | 80 | 1 | 1,240,000 ₪ | 15,500 | דירה בבית קומות | 2457-38-44 |
| 2019-12-04 | 3 | 90 | 2 | 1,260,000 ₪ | 14,000 | דירה בבית קומות | 2457-38-90 |
| 2019-11-12 | 3 | 80 | 3 | 1,190,000 ₪ | 14,875 | דירה בבית קומות | 2457-38-52 |
| 2019-07-17 | 3.5 | 90 | 4 | 1,120,000 ₪ | 12,444 | דירה בבית קומות | 2457-38-84 |
| 2019-06-10 | 3 | 97 | 2 | 1,160,000 ₪ | 11,959 | דירה בבית קומות | 2457-38-75 |
| 2019-01-10 | 3 | 97 | 2 | 1,200,000 ₪ | 12,371 | דירה בבית קומות | 2457-38-48 |
| 2017-07-07 | 3 | 80 | 2 | 950,000 ₪ | 11,875 | דירה בבית קומות | 2457-38-48 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 13,750 |
| 2017 | 2 | 11,875 |
| 2019 | 5 | 12,444 |
| 2020 | 1 | 15,500 |
| 2021 | 4 | 14,815 |
| 2022 | 6 | 14,796 |
| 2023 | 2 | 21,667 |
| 2024 | 4 | 15,561 |
| 2025 | 2 | 20,625 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 15 | 1,260,000 ₪ | 14,286 |
| 3.5 | 5 | 1,450,000 ₪ | 14,796 |
| 4 | 7 | 1,350,000 ₪ | 15,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 27 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,796 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 552,000 ₪ ל־1,950,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־5% מבשלוש השנים שלפניהן (7 מול 12 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־90 מ״ר) מוערכת בכ־1,400,000 ₪, בטווח 1.26M ₪–1.54M ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
27 עסקאות נרשמו בבניין בדב גור 15, במחיר חציוני של ₪1,350,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.