בבניין ברחוב דב גור 36 באשדוד (שכונת רובע ו) תועדו 17 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 24,000 ₪, 24.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־21.9% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2.5–4 חדרים, בשטח 49–97 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־25.3% מבשלוש השנים שלפניהן (10 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דב גור 36 באשדוד נמכרו בשלוש השנים האחרונות 10 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — עלייה של 100% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,610,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 24,000 ₪. זה גבוה ב־24% מהמחיר למ״ר ברחוב דב גור.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3.5 חדרים, כ־95 מ״ר: 2,030,000 ₪ (טווח 1,820,000 ₪–2,540,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 10 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-05. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 17 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-05 | 3 | 50 | 1 | 1,700,000 ₪ | 34,000 | דירה בבית קומות | 2459-8-1 |
| 2026-02-20 | 4 | 82 | 1,750,000 ₪ | 21,341 | דירה בבית קומות | 2459-8-34 | |
| 2026-02-17 | 4 | 97 | 1,850,000 ₪ | 19,072 | דירה בבית קומות | 2459-8-34 | |
| 2026-02-12 | 3.5 | 95 | 1,850,000 ₪ | 19,474 | דירה בבית קומות | 2459-8-34 | |
| 2026-01-07 | 3.5 | 96 | 1,850,000 ₪ | 19,271 | דירה בבית קומות | 2459-8-34 | |
| 2025-11-12 | 4 | 95 | 1,850,000 ₪ | 19,474 | דירה בבית קומות | 2459-8-34 | |
| 2025-10-21 | 4 | 95 | 1,850,000 ₪ | 19,474 | דירה בבית קומות | 2459-8-34 | |
| 2025-06-24 | 3 | 59 | 2 | 1,610,000 ₪ | 27,288 | דירה בבית קומות | 2459-8-7 |
| 2025-06-10 | 3 | 60 | 2 | 1,650,000 ₪ | 27,500 | דירה בבית קומות | 2459-8-6 |
| 2024-01-07 | 3 | 60 | 4 | 1,513,000 ₪ | 25,217 | דירה בבית קומות | 2459-8-15 |
| 2023-04-02 | 3 | 49 | 2 | 1,550,000 ₪ | 31,633 | דירה בבית קומות | 2459-8-7 |
| 2022-11-07 | 3 | 55 | 1 | 1,580,000 ₪ | 28,727 | דירה בבית קומות | 2459-8-2 |
| 2022-05-11 | 3 | 49 | 1 | 1,400,000 ₪ | 28,571 | דירה בבית קומות | 2459-8-1 |
| 2021-08-09 | 3 | 60 | 4 | 1,230,000 ₪ | 20,500 | דירה בבית קומות | 2459-8-14 |
| 2021-05-10 | 3 | 49 | 4 | 1,300,000 ₪ | 26,531 | דירה בבית קומות | 2459-8-15 |
| 2019-12-18 | 2.5 | 60 | 2 | 1,190,000 ₪ | 19,833 | דירה בבית קומות | 2459-8-8 |
| 2017-11-22 | 3 | 50 | 4 | 1,200,000 ₪ | 24,000 | דירה בבית קומות | 2459-8-15 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 24,000 |
| 2019 | 1 | 19,833 |
| 2021 | 2 | 26,531 |
| 2022 | 2 | 28,727 |
| 2023 | 1 | 31,633 |
| 2024 | 1 | 25,217 |
| 2025 | 4 | 27,288 |
| 2026 | 5 | 19,474 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2.5 | 1 | 1,190,000 ₪ | 19,833 |
| 3 | 10 | 1,550,000 ₪ | 27,500 |
| 3.5 | 2 | 1,850,000 ₪ | 19,474 |
| 4 | 4 | 1,850,000 ₪ | 19,474 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 17 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 24,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,190,000 ₪ ל־1,850,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־25.3% מבשלוש השנים שלפניהן (10 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3.5 חדרים, כ־95 מ״ר) מוערכת בכ־2,030,000 ₪, בטווח 1.82M ₪–2.54M ₪, לפי 10 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
17 עסקאות נרשמו בבניין בדב גור 36, במחיר חציוני של ₪1,610,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.