בבניין ברחוב דב גור 30 באשדוד (שכונת רובע ו) תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 29,000 ₪, 49.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־47.4% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–2.5 חדרים, בשטח 37–137 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־11.1% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 6 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דב גור 30 באשדוד נמכרו בשלוש השנים האחרונות 6 דירות, לעומת 6 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,550,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 29,000 ₪. זה גבוה ב־50% מהמחיר למ״ר ברחוב דב גור.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־65 מ״ר: 2,110,000 ₪ (טווח 1,700,000 ₪–2,320,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-10-14. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-14 | 2 | 65 | 3 | 1,695,000 ₪ | 26,077 | דירה בבית קומות | 2459-6-25 |
| 2024-08-01 | 2.5 | 37 | 4 | 1,600,000 ₪ | 43,243 | דירה בבית קומות | 2459-6-32 |
| 2024-05-26 | 2 | 97 | 2 | 1,926,000 ₪ | 19,856 | דירה בבית קומות | 2459-6-23 |
| 2024-05-15 | 2 | 65 | 3 | 1,700,000 ₪ | 26,154 | דירה בבית קומות | 2459-6-28 |
| 2024-04-04 | 2 | 49 | 2 | 1,590,000 ₪ | 32,449 | דירה בבית קומות | 2459-6-21 |
| 2024-03-21 | 2 | 45 | 2 | 1,490,000 ₪ | 33,111 | דירה בבית קומות | 2459-6-24 |
| 2023-07-05 | 2 | 45 | 3 | 1,440,000 ₪ | 32,000 | דירה בבית קומות | 2459-6-28 |
| 2023-04-03 | 2 | 56 | 3 | 1,550,000 ₪ | 27,679 | דירה בבית קומות | 2459-6-28 |
| 2022-11-07 | 2 | 50 | 3 | 1,460,000 ₪ | 29,200 | דירה בבית קומות | 2459-6-25 |
| 2022-08-21 | 2 | 50 | 3 | 1,450,000 ₪ | 29,000 | דירה בבית קומות | 2459-6-26 |
| 2021-12-28 | 2 | 137 | 4 | 2,000,000 ₪ | 14,599 | דירה בבית קומות | 2459-6-32 |
| 2020-11-09 | 2 | 37 | 1 | 1,098,000 ₪ | 29,676 | דירה בבית קומות | 2459-6-17 |
| 2018-12-24 | 2.5 | 49 | 4 | 950,000 ₪ | 19,388 | דירה בבית קומות | 2459-6-31 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 19,388 |
| 2020 | 1 | 29,676 |
| 2021 | 1 | 14,599 |
| 2022 | 2 | 29,200 |
| 2023 | 2 | 32,000 |
| 2024 | 6 | 32,449 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 11 | 1,550,000 ₪ | 29,000 |
| 2.5 | 2 | 1,600,000 ₪ | 43,243 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 29,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 950,000 ₪ ל־2,000,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־11.1% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 6 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־65 מ״ר) מוערכת בכ־2,110,000 ₪, בטווח 1.70M ₪–2.32M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
13 עסקאות נרשמו בבניין בדב גור 30, במחיר חציוני של ₪1,550,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.