בבניין ברחוב דב גור 3 באשדוד (שכונת רובע ו) תועדו 20 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,941 ₪, 25.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־24.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 60–154 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־30.7% מבשלוש השנים שלפניהן (7 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דב גור 3 באשדוד נמכרו בשלוש השנים האחרונות 7 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — עלייה של 75% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,270,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,941 ₪. זה נמוך ב־25% מהמחיר למ״ר ברחוב דב גור.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־84 מ״ר: 1,540,000 ₪ (טווח 970,000 ₪–1,910,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-09. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 20 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 5 | 96 | 1,600,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 2457-17-13 | |
| 2026-01-14 | 3 | 70 | 6 | 1,460,000 ₪ | 20,857 | דירה בבית קומות | 2457-17-39 |
| 2025-10-05 | 3 | 84 | 533,000 ₪ | 6,345 | דירה בבית קומות | 2457-17-4 | |
| 2025-06-26 | 3 | 84 | 6 | 1,540,000 ₪ | 18,333 | דירה בבית קומות | 2457-17-36 |
| 2024-10-08 | 3 | 100 | 1 | 2,470,000 ₪ | 24,700 | דירה בבית קומות | 2457-17-21 |
| 2024-07-22 | 3 | 84 | 533,000 ₪ | 6,345 | דירה בבית קומות | 2457-17-4 | |
| 2024-03-27 | 3 | 60 | 6 | 1,625,000 ₪ | 27,083 | דירה בבית קומות | 2457-17-32 |
| 2022-10-02 | 5 | 154 | 2,160,000 ₪ | 14,026 | דירה בבית קומות | 2457-17-5 | |
| 2022-05-02 | 5 | 109 | 705,000 ₪ | 6,468 | דירה בבית קומות | 2457-17-13 | |
| 2020-12-23 | 3 | 84 | 6 | 1,190,000 ₪ | 14,167 | דירה בבית קומות | 2457-17-29 |
| 2020-11-09 | 4 | 102 | 4 | 1,250,000 ₪ | 12,255 | דירה בבית קומות | 2457-17-11 |
| 2018-08-20 | 4 | 89 | 1,225,000 ₪ | 13,764 | דירה בבית קומות | 2457-17-2 | |
| 2018-08-15 | 4 | 86 | 5 | 1,380,000 ₪ | 16,047 | דירה בבית קומות | 2457-17-26 |
| 2018-07-05 | 3 | 60 | 6 | 1,030,000 ₪ | 17,167 | דירה בבית קומות | 2457-17-24 |
| 2018-07-04 | 3 | 60 | 6 | 1,135,000 ₪ | 18,917 | דירה בבית קומות | 2457-17-23 |
| 2018-03-25 | 4 | 91 | 1,350,000 ₪ | 14,835 | דירת גן | 2457-17-0 | |
| 2018-03-20 | 3 | 60 | 1 | 1,059,000 ₪ | 17,650 | דירה בבית קומות | 2457-17-21 |
| 2018-03-14 | 4 | 90 | 4 | 1,299,000 ₪ | 14,433 | דירה בבית קומות | 2457-17-20 |
| 2017-11-16 | 4 | 100 | 4 | 1,249,000 ₪ | 12,490 | דירה בבית קומות | 2457-17-44 |
| 2017-06-07 | 3.5 | 85 | 1,270,000 ₪ | 14,941 | דירה בבית קומות | 2457-17-37 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 14,941 |
| 2018 | 7 | 16,047 |
| 2020 | 2 | 14,167 |
| 2022 | 2 | 14,026 |
| 2024 | 3 | 24,700 |
| 2025 | 2 | 18,333 |
| 2026 | 2 | 20,857 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 10 | 1,190,000 ₪ | 18,333 |
| 3.5 | 1 | 1,270,000 ₪ | 14,941 |
| 4 | 6 | 1,299,000 ₪ | 14,433 |
| 5 | 3 | 1,600,000 ₪ | 14,026 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 20 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,941 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 533,000 ₪ ל־2,470,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־30.7% מבשלוש השנים שלפניהן (7 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־84 מ״ר) מוערכת בכ־1,540,000 ₪, בטווח 970K ₪–1.91M ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
20 עסקאות נרשמו בבניין בדב גור 3, במחיר חציוני של ₪1,270,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.