בבניין ברחוב דב גור 35 באשדוד (שכונת רובע ו) תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 25,806 ₪, 32.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־31.1% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 49–70 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דב גור 35 באשדוד נמכרו מאז תחילת הרישום 13 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,600,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 25,806 ₪. זה גבוה ב־33% מהמחיר למ״ר ברחוב דב גור.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־62 מ״ר: 1,670,000 ₪ (טווח 1,500,000 ₪–1,830,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-28. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-28 | 3 | 62 | 4 | 1,650,000 ₪ | 26,613 | דירה בבית קומות | 2456-72-13 |
| 2026-05-28 | 3 | 70 | 2 | 1,970,000 ₪ | 28,143 | דירה בבית קומות | 2456-72-6 |
| 2026-03-18 | 3 | 62 | 4 | 1,665,000 ₪ | 26,855 | דירה בבית קומות | 2456-72-14 |
| 2025-11-20 | 3 | 59 | 1 | 1,800,000 ₪ | 30,508 | דירה בבית קומות | 2456-72-2 |
| 2025-08-05 | 3 | 62 | 1 | 1,530,000 ₪ | 24,677 | דירה בבית קומות | 2456-72-4 |
| 2025-06-26 | 3 | 62 | 3 | 1,600,000 ₪ | 25,806 | דירה בבית קומות | 2456-72-12 |
| 2023-02-28 | 3 | 59 | 4 | 1,600,000 ₪ | 27,119 | דירה בבית קומות | 2456-72-15 |
| 2020-06-17 | 3 | 49 | 4 | 1,060,000 ₪ | 21,633 | דירה בבית קומות | 2456-72-15 |
| 2020-06-08 | 3 | 62 | 4 | 350,000 ₪ | 5,645 | דירה בבית קומות | 2456-72-15 |
| 2020-02-06 | 3 | 59 | 4 | 1,125,000 ₪ | 19,068 | דירה בבית קומות | 2456-72-14 |
| 2020-01-14 | 3 | 50 | 2 | 1,190,000 ₪ | 23,800 | דירה בבית קומות | 2456-72-6 |
| 2017-08-09 | 3 | 62 | 2 | 1,135,000 ₪ | 18,306 | דירה בבית קומות | 2456-72-6 |
| 2016-11-23 | 3 | 62 | 1 | 1,155,000 ₪ | 18,629 | דירה בבית קומות | 2456-72-2 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 18,629 |
| 2017 | 1 | 18,306 |
| 2020 | 3 | 21,633 |
| 2023 | 1 | 27,119 |
| 2025 | 3 | 25,806 |
| 2026 | 3 | 26,855 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 12 | 1,600,000 ₪ | 25,806 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 25,806 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,060,000 ₪ ל־1,970,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־62 מ״ר) מוערכת בכ־1,670,000 ₪, בטווח 1.50M ₪–1.83M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
13 עסקאות נרשמו בבניין בדב גור 35, במחיר חציוני של ₪1,600,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.