בבניין ברחוב דב גור 49 באשדוד (שכונת רובע ו) תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 29,167 ₪, 50.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־48.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2 חדרים, בשטח 37–96 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־10.3% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 7 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דב גור 49 באשדוד נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 7 בתקופה שקדמה — ירידה של 57% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,240,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 29,167 ₪. זה גבוה ב־50% מהמחיר למ״ר ברחוב דב גור.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־50 מ״ר: 1,710,000 ₪ (טווח 1,360,000 ₪–1,940,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-14. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-14 | 2 | 50 | 4 | 1,000,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 2456-69-29 |
| 2025-09-09 | 2 | 37 | 2 | 1,600,000 ₪ | 43,243 | דירה בבית קומות | 2456-69-24 |
| 2023-11-15 | 2 | 70 | 3 | 2,400,000 ₪ | 34,286 | דירה בבית קומות | 2456-69-28 |
| 2023-09-14 | 2 | 50 | 4 | 1,580,000 ₪ | 31,600 | דירה בבית קומות | 2456-69-32 |
| 2022-11-14 | 2 | 96 | 1 | 1,790,000 ₪ | 18,646 | דירה בבית קומות | 2456-69-18 |
| 2022-07-07 | 2 | 48 | 3 | 1,570,000 ₪ | 32,708 | דירה בבית קומות | 2456-69-25 |
| 2022-02-01 | 2 | 48 | 4 | 1,400,000 ₪ | 29,167 | דירה בבית קומות | 2456-69-30 |
| 2021-09-02 | 2 | 37 | 3 | 1,240,000 ₪ | 33,514 | דירה בבית קומות | 2456-69-28 |
| 2021-03-25 | 2 | 48 | 2 | 1,180,000 ₪ | 24,583 | דירה בבית קומות | 2456-69-24 |
| 2021-01-06 | 2 | 37 | 3 | 1,150,000 ₪ | 31,081 | דירה בבית קומות | 2456-69-25 |
| 2019-05-10 | 2 | 45 | 2 | 1,130,000 ₪ | 25,111 | דירה בבית קומות | 2456-69-22 |
| 2018-07-25 | 2 | 45 | 2 | 960,000 ₪ | 21,333 | דירה בבית קומות | 2456-69-21 |
| 2017-10-24 | 2 | 48 | 2 | 920,000 ₪ | 19,167 | דירה בבית קומות | 2456-69-22 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 19,167 |
| 2018 | 1 | 21,333 |
| 2019 | 1 | 25,111 |
| 2021 | 3 | 31,081 |
| 2022 | 3 | 29,167 |
| 2023 | 2 | 34,286 |
| 2025 | 1 | 43,243 |
| 2026 | 1 | 20,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 13 | 1,240,000 ₪ | 29,167 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 29,167 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 920,000 ₪ ל־2,400,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־10.3% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 7 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־50 מ״ר) מוערכת בכ־1,710,000 ₪, בטווח 1.36M ₪–1.94M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
13 עסקאות נרשמו בבניין בדב גור 49, במחיר חציוני של ₪1,240,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.